在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些
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二手房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的糾紛有： 一、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，賣(mài)家毀約引起糾紛： 1、如果僅僅簽訂了《購(gòu)房意向書(shū)》，但《購(gòu)房意向書(shū)》中已明確了價(jià)格、房屋位置、付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間等主要條款，則可視為《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)家有權(quán)選擇要求賣(mài)家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，并要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任。 2、如果已經(jīng)簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)家可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并依據(jù)合同的約定，要求賣(mài)家支付違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)房屋上漲的損失，還可以主張賠償。 二、由于支付定金而引起糾紛： 1、如果是付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說(shuō)買(mǎi)家違約的話，賣(mài)家可以沒(méi)收定金;賣(mài)家違約的話，買(mǎi)家可以要求雙倍返還定金。 2、如果是付了定金以后，雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，如不能協(xié)商一致，這時(shí)雙方都可以要求解除定金合同，賣(mài)家應(yīng)當(dāng)返還定金，但不是雙倍。 3、如果是付了定金以后，定金并沒(méi)有交到上家手上，而是根據(jù)居間協(xié)議交給中介保管，這時(shí)定金合同一樣生效，賣(mài)家不能以此為由，主張自己可以不受定金合同約束。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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二手房會(huì)遇到的糾紛主要產(chǎn)生于雙方對(duì)合同義務(wù)的履行之中，具體體現(xiàn)為因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛、因意向金或定金的處理爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛以及因房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。
常見(jiàn)二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛有：買(mǎi)賣(mài)雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致的糾紛；房?jī)r(jià)變動(dòng)影響過(guò)戶手續(xù)及時(shí)辦理的糾紛；中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛；過(guò)戶登記房屋交付延遲導(dǎo)致的糾紛等。
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二手房買(mǎi)賣(mài)中出現(xiàn)糾紛怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟的方式解決。當(dāng)事人可以自行選擇。二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛在實(shí)際生活中會(huì)存在各種各樣的情形，因根據(jù)實(shí)際情況選擇。如果采用訴訟方式的，應(yīng)當(dāng)提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟
2020.03.31 170 -
二手房買(mǎi)賣(mài)存在哪些糾紛二手房買(mǎi)賣(mài)存在的糾紛如下： 1、簽合同不給正本； 2、欺上瞞下吃差價(jià)； 3、私下收取中介費(fèi)；等等。
2020.10.01 153 -
買(mǎi)賣(mài)二手房出現(xiàn)糾紛誰(shuí)管對(duì)于公民之間的普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛由基層人民法院管轄。對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。一般來(lái)講，如果對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
2020.01.30 154
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二手房買(mǎi)賣(mài)易出現(xiàn)哪些糾紛
買(mǎi)二手房可能存在的糾紛 第一，因房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類(lèi)糾紛主要因房屋買(mǎi)賣(mài)雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見(jiàn)情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣(mài)房屋;職工不告知
2023-05-26 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些，有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛？
一、二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些1、因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類(lèi)糾紛主要因房屋買(mǎi)賣(mài)雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見(jiàn)情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣(mài)房屋；職工不
2022-10-28 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的糾紛
糾紛的原因很多是因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方信息不對(duì)稱(chēng)，因此避免糾紛的第一點(diǎn)就是，詳細(xì)約定合同的內(nèi)容，有什么問(wèn)題都可以按照合同來(lái)解決。其次及時(shí)約定合同，但是還是存在違約，那么我們就可以約定較高（不超過(guò)損失的百分之三十
2023-06-26 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中常見(jiàn)的糾紛有哪些？
二手房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的糾紛有： 一、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，賣(mài)家毀約引起糾紛： 1、如果僅僅簽訂了《購(gòu)房意向書(shū)》，但《購(gòu)房意向書(shū)》中已明確了價(jià)格、房屋位置、付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間等主要條款，則可視為《房屋買(mǎi)賣(mài)
2022-11-07 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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怎么處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的處理方法如下： 1、與賣(mài)家協(xié)商，二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加； 2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買(mǎi)賣(mài)的分歧較大，購(gòu)房者可以向房屋所在
472 2023.03.14 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
395 2023.02.18
