農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)有哪些補(bǔ)償及安置方式
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農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償安置方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l第三款規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
《土地管理法》第四十八條第三款征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
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具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米; 2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米; 3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米; 4、二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價。
有下列方式：1.貨幣補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：異地安置，是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換?；剡w安置，是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。3.貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償。
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房屋拆遷補(bǔ)償安置方式有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置方式，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。 1、貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評
2020.12.05 231 -
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞接惺裁?/a>
有下列方式： 1、貨幣補(bǔ)償。 2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：異地安置，是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置； 只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換?；剡w安置，是指開發(fā)
2020.05.24 183
一般來說，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種：拆遷安置、貨幣補(bǔ)償和房屋置換。如果有條件的話，首選是將宅基地重新安置，同時補(bǔ)償房屋的重置價格。農(nóng)村房屋拆遷選擇純貨幣補(bǔ)償，通常補(bǔ)償宅基地的地價加上房屋的重置價格。農(nóng)村房屋拆遷選擇房屋置換的，法定實(shí)際住房
