夫妻共有房產(chǎn)離婚后怎樣分配房產(chǎn)？？？
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由于雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)的共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類(lèi)型，因此，在處理雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)也應(yīng)分為兩種情況： （1）處理按價(jià)共有關(guān)系的雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，按照兩個(gè)所有者各自的份額，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且也按份額分擔(dān)義務(wù)。按份共有的雙方均有權(quán)將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓?zhuān)魏我环讲唤?jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。 （2）處理共同共有關(guān)系的雙方房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，由于兩個(gè)所有者對(duì)房屋都享有平等的所有權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無(wú)效。當(dāng)這種關(guān)系終止時(shí)，按照友好、協(xié)商的原則對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行處理；無(wú)協(xié)議的，根據(jù)等分的原則進(jìn)行處理，并考慮共有人對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況進(jìn)行處理。
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共同房產(chǎn)離婚如何分割需要分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚的，雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的，由法院判決。如果雙方都主張房屋產(chǎn)權(quán)，雙方都可以出價(jià)，價(jià)格較高的可以獲得房屋產(chǎn)權(quán)，然后互相補(bǔ)償。
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夫妻離婚后房產(chǎn)怎樣分配？夫妻離婚后房產(chǎn)如果為夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以夫妻雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，如果屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。
2021.02.14 115 -
離婚后夫妻房產(chǎn)怎樣分配離婚夫妻共同房產(chǎn)，婚姻存續(xù)期間有約定的按約定，沒(méi)有約定的可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟。
2021.02.08 160 -
夫妻離婚后房產(chǎn)怎樣分配夫妻離婚后，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，離婚由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。
2021.04.10 99
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夫妻共有房產(chǎn)離婚后怎么分配房產(chǎn)
由于雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)的共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類(lèi)型，因此，在處理雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)也應(yīng)分為兩種情況： (1)處理按價(jià)共有關(guān)系的雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，按照兩個(gè)所有者各自的份額，對(duì)房屋享有占有、使
2022-07-15 15,340 -
夫妻離婚了怎樣分配夫妻共有房產(chǎn)
(1)夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。 ( 2)夫妻一方婚前付
2022-10-15 15,340 -
夫妻離婚后怎么分配共有房產(chǎn)
離婚的時(shí)候必然會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)的分割，尤其是房產(chǎn)的分割，很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時(shí)候，房屋該如何分割呢婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形： 1.房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割; 2.婚后一方
2022-10-19 15,340 -
離婚后夫妻共有房產(chǎn)怎么分配
離婚房產(chǎn)分割分為以下情況： 1、一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割； 3、一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸
2022-11-22 15,340
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夫妻離婚房產(chǎn)該怎么分配夫妻離婚房產(chǎn)的分配有以下四點(diǎn)： 1、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況； 2、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有； 3、夫妻的共有房產(chǎn)由雙
977 2022.10.08 -
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夫妻離婚共有財(cái)產(chǎn)怎么分配夫妻離婚其共同財(cái)產(chǎn)的分配方法為： 1、由雙方協(xié)議處理，如果夫妻雙方有約定的，那么夫妻雙方在離婚時(shí)應(yīng)按雙方的約定處理，約定的方式既可以書(shū)面形式也可以口頭形式； 2、如果夫妻雙方協(xié)議處理不成的，那么夫妻雙方可以收集整理好雙方的共同財(cái)產(chǎn)清單，提交
1,088 2022.04.15 -
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夫妻離婚房產(chǎn)如何分配夫妻離婚房產(chǎn)的分配問(wèn)題，需要按照房產(chǎn)的具體所有權(quán)來(lái)作出判斷：1、如果房產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候就不涉及房產(chǎn)的分配問(wèn)題；2、如果房產(chǎn)屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候就需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配。 首先，對(duì)于共有房產(chǎn)，雙方可以通過(guò)協(xié)商
2,288 2022.04.17
