二手房買(mǎi)賣(mài)他項(xiàng)權(quán)證過(guò)戶(hù)有什么具體的規(guī)定?
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二手房交易過(guò)戶(hù)的流程：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。中
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二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的證件有：申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
買(mǎi)賣(mài)的二手房上有他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，在該房屋上要么有法院查封或者是該房屋上設(shè)定了抵押權(quán)。 對(duì)于存在法院查封的情形，買(mǎi)方可以主張合同無(wú)效，要求賣(mài)方雙倍返還定金； 對(duì)于設(shè)定了抵押權(quán)的房子，征得抵押權(quán)人的同意，或者是提前清償或受讓人代為清償。
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買(mǎi)賣(mài)的二手房上有他項(xiàng)權(quán)利怎么處理對(duì)于存在法院查封的情形，買(mǎi)方可以主張合同無(wú)效，要求賣(mài)方雙倍返還定金。對(duì)于設(shè)定了抵押權(quán)的房子，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分
2021.03.28 232 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)間怎么規(guī)定二手房交易過(guò)戶(hù)時(shí)間：一、繳納定金并且約定好過(guò)戶(hù)時(shí)間；二、到房管局或者是服務(wù)大廳去辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)，簽定買(mǎi)賣(mài)契約；三、雙方協(xié)商交清接水電煤暖和物業(yè)費(fèi)；四、買(mǎi)家應(yīng)按時(shí)間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。一般情況下房管局的辦證速度是在15個(gè)工作日（20天）之內(nèi)辦完。如
2022.04.13 2,286 -
二手房他項(xiàng)權(quán)利具體如何處理？買(mǎi)賣(mài)的二手房上有他項(xiàng)權(quán)利，如果存在法院查封的情形，買(mǎi)方可以主張合同無(wú)效，要求賣(mài)方雙倍返還定金；如果是設(shè)定了抵押權(quán)的房子，可以征得抵押權(quán)人的同意，提前清償或受讓人代為清償。
2021.04.06 94
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二手房過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)具體有什么？
在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，應(yīng)注意二手房過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)共有以下幾點(diǎn)，具體如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人
2022-07-28 15,340 -
二手房房主從XX拿出他項(xiàng)權(quán)證，具體有哪些規(guī)定？
他項(xiàng)權(quán)證是給銀行的，跟房主沒(méi)關(guān)系 業(yè)主收房款需要的是客戶(hù)的簽字，才能放款 正常是客戶(hù)領(lǐng)房本才簽字，同時(shí)放款
2022-08-04 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)流程二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)具體流程有哪些
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程如下： 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同； 到房管局先打網(wǎng)簽； 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅； 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)
2022-05-10 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)規(guī)定
1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同;賣(mài)家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
2022-07-24 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
