國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
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依據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令精神，國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按當(dāng)?shù)仡?lèi)似于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格作為補(bǔ)償評(píng)估基本價(jià)格，具體講就是在當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)位或相似區(qū)位地段找三家房屋開(kāi)發(fā)商正在銷(xiāo)售的商品房12個(gè)月內(nèi)加權(quán)平均銷(xiāo)售價(jià)格作為基本價(jià)格，減去當(dāng)?shù)亟ㄖ骄杀揪偷玫竭@個(gè)區(qū)位的土地價(jià)格，這個(gè)土地價(jià)格就是房屋征收時(shí)的土地補(bǔ)償價(jià)格。另外在這三家開(kāi)發(fā)商的商品房中按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)找一個(gè)樣板房，這樣板房的重置價(jià)格作為建筑物補(bǔ)償參考價(jià)格，被征收房屋與樣板房類(lèi)比，比樣板房好的房子就增加重置價(jià)格，相反說(shuō)減價(jià)格，由于被征收房結(jié)構(gòu)、層高、朝向、新舊成程度、周邊環(huán)境等不同評(píng)估時(shí)要用系數(shù)調(diào)整，這樣就能計(jì)算出房屋的補(bǔ)償價(jià)格。另外再加房屋征收時(shí)補(bǔ)助、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)、搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等。所以你問(wèn)房屋征收每平米的標(biāo)準(zhǔn)是要經(jīng)過(guò)評(píng)估才能知道，以上回答你應(yīng)該能大概知道補(bǔ)償價(jià)格范圍了。
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國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下三點(diǎn)：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n按平方米單價(jià)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以本地實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償（產(chǎn)權(quán)置換）：指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。 二、貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。
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國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征
2020.10.24 181 -
國(guó)有土地上的房屋征收標(biāo)準(zhǔn)是什么國(guó)有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌?chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償； 2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換。
2020.04.15 218 -
國(guó)有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)是什么國(guó)有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌?chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償； 2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換。
2020.01.09 405
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國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
征地補(bǔ)償 1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每
2022-03-15 15,340 -
國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 一、第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)
2022-05-05 15,340 -
國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1、國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。市場(chǎng)價(jià)格參考同地段、同條件、同面積等情況下房地產(chǎn)的市場(chǎng)成交價(jià)格來(lái)判斷。 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)
2022-05-05 15,340 -
征收的國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法，補(bǔ)償包括三部分： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)
2022-03-31 15,340
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國(guó)有土地上房屋征收流程是什么根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)有土地上房屋征收的流程是： 1、針對(duì)國(guó)有土地上的房屋征收，需要先進(jìn)行項(xiàng)目征收的立項(xiàng)工作，并且做好項(xiàng)目前期的調(diào)查以及摸底； 2、房屋征收的部門(mén)草擬關(guān)于房屋征收的補(bǔ)償方及安置方案并且要報(bào)給縣或區(qū)人民政府進(jìn)行審批；
2,477 2022.05.11 -
01:08
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是： 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計(jì)算；需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則會(huì)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地
9,722 2021.04.25 -
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國(guó)家土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 國(guó)家征收土地為集體土地時(shí)，按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其中賠償范圍包括：1、土地補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗
2,787 2021.04.25
