商品房的銷售依據(jù)有哪些
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買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為______________. 買受人所購商品房的基本情況。 買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）該商品房為本合同第1條規(guī)定的項目中的：第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號房。 該商品房的用途為________，屬________結構，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。 該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。 該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。 買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》。
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商品房銷售種類有現(xiàn)售和預售。商品房現(xiàn)售是指開發(fā)商將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，買受人支付房價款的行為；商品房預售是指開發(fā)商將正在建設中的商品房預先出售給買受人，買受人支付定金或者房價款的行為。
商品房銷售條件有：企業(yè)有營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)企業(yè)資質證書；取得土地使用權證書；持有建設項目規(guī)劃和施工許可證；竣工驗收；實施拆遷安置；基礎設施具備交付使用條件；物業(yè)管理方案實施。
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商品房銷售有哪些種類？商品房銷售分現(xiàn)房銷售和期房銷售(即預售)兩種。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付者房價款的行為。商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的
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商品房銷售條件有哪些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應具備的五項條件： 1、擁有建設用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國有土地使用權證； 3、擁有建設工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設工程施工許可證； 5、擁有商品房預（銷）售許可證。
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商品房銷售的條件有哪些
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書； 2、取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； 3、持
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書； 2、取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； 3、持
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商品房銷售有哪些方式
商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預售。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付價款的行為。商品房的現(xiàn)售應滿足以下條件：首先，現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當具備
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商品房預售是什么意思商品房預售應當符合哪些法律依據(jù)
商品房預售,是指發(fā)展商將尚未建成、取得大產(chǎn)證的商品房預先出售給承購人,由承購人根據(jù)預售合同支付房款并在房屋竣工驗收合格,發(fā)展商辦理大產(chǎn)證后取得小產(chǎn)證的房屋買賣形式。商品房預售條件由于商品房預售對整個房
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進行買賣關系來實現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團體
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