二手房買賣要進(jìn)行哪些登記
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二手房買賣要進(jìn)行的登記：(一)抵押權(quán)設(shè)立登記。(二)抵押權(quán)注銷登記。(三)預(yù)告登記。(四)轉(zhuǎn)移登記。(五)更正登記。(六)異議登記。當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
《物權(quán)法》第二十條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。（《物權(quán)法》將于2020年12月31號(hào)失效） 《民法典》第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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二手房買賣要進(jìn)行的登記： (一)抵押權(quán)設(shè)立登記。 (二)抵押權(quán)注銷登記。 (三)預(yù)告登記。 (四)轉(zhuǎn)移登記。 (五)更正登記。 (六)異議登記。當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
二手房買賣中的登記事項(xiàng)： 一、抵押權(quán)設(shè)立登記。 二、抵押權(quán)注銷登記。 三、預(yù)告登記。 四、轉(zhuǎn)移登記。 五、更正登記。 六、異議登記。
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哪些二手房不能進(jìn)行買賣根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，沒有依法取得房屋所有權(quán)證的房屋是不可以買賣的。僅僅取得使用權(quán)的房屋是不可以買賣的。被鑒定是危險(xiǎn)房的房屋是不可以買賣的，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋不可以買賣。在即將拆遷的范圍內(nèi)的房屋是不
2021.04.28 608 -
哪些二手房不能進(jìn)行買賣下列二手房不能進(jìn)行買賣：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋
2020.05.19 163 -
二手房買賣怎樣登記二手房買賣需要進(jìn)行預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記，部分涉及抵押登記、更正登記、異議登記。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。
2021.01.21 140
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辦理二手房買賣轉(zhuǎn)讓登記需要哪些手續(xù)？
二手房轉(zhuǎn)讓登記所需材料包括：買賣雙方身份證、婚姻證明、房屋所有權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅憑證、銀行卡清單等登記機(jī)構(gòu)所需證件。
2021-11-06 15,340 -
哪些二手房不能進(jìn)行買賣
違章建筑。購買此類房屋是沒有任何法律權(quán)利保障的。共有房屋。房屋所有權(quán)共有人和房屋所有權(quán)人不是一個(gè)人，例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要賣房子的，必須征得其他共有人的書面同意，否則，即使進(jìn)行了交易，也
2022-05-28 15,340 -
二手房買賣不動(dòng)產(chǎn)登記
一、房屋所有權(quán)證明；二、房屋測(cè)繪圖（由房地產(chǎn)交易中心提供）；三、房屋查檔證明（由房地產(chǎn)交易中心提供）；四、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；五、房主提供夫妻雙方的身份證．戶口本．（如夫妻雙方戶口不在一起，需提供結(jié)婚證）
2021-11-01 15,340 -
哪些二手房是不能進(jìn)行買賣的
以下這些二手房是不能進(jìn)行買賣的： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的二手房; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的二手房; (三)依法收回土地使
2022-11-03 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
