怎樣買得到拆遷安置房
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拆遷辦會讓你簽訂安置協(xié)議，安置方式分為安置房和貨幣安置。貨幣安置就是拿錢，被拆遷人可以自主選擇是安置房還是貨幣安置。安置房是政府在開展城市道路建設等公共設施建設項目時，為被拆遷戶安置的房屋。也就是說，由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，安置給被拆遷人或承租人使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易只有在取得安置房的產權證后才能進行，此時的轉讓交易與普通房屋沒有區(qū)別。安置對象是城市居民被拆遷戶，也包括被拆遷房屋的農民。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能建設更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求迫在眉睫。
國務院令《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
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拆遷安置房的購買方式是：應在原戶主房產證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證；購買時應注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴防“一房多賣”的發(fā)生。
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怎樣才能讓拆遷戶得到安置房拆遷戶獲得安置房需要簽定安置協(xié)議，領取安置房選號通知單；拆遷戶憑通知單選擇安置房號，工作小組組長填寫安置房分配證明，開發(fā)區(qū)管委會簽字確認；到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交付購房款；開具收款收據，到拆遷辦開
2020.06.17 220 -
拆遷戶怎樣獲得安置房安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
2021.10.13 435 -
買拆遷安置房買拆遷安置房是需要受到一定條件限制的。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷后，給拆遷戶進行實物補助所分配使用的房屋，其產權證不是完整的屬于個人的，所以不能隨意的進入市場交易。
2021.04.29 227
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拆遷戶怎樣獲得安置房
所以要看開發(fā)商可否對安置房進行產權登記因安置房是根據國家政策限定，對被拆遷戶進行的安置賠償，故凡是通過正規(guī)拆遷流程，由獲到拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的屋，被安置人將來都能獲到房屋的產權證，只是相對要經
2022-09-02 15,340 -
拆遷安置房怎樣買賣？
1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。 2、買賣雙方可以找一家中介，簽
2022-05-18 15,340 -
拆遷安置房怎樣買賣
1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。 2、買賣雙方可以找一家中介，簽
2022-05-25 15,340 -
怎樣買賣拆遷安置房
1、安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權，另外，還需要看當?shù)卣畬Π仓梅坑袥]有限制出售的規(guī)定。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之
2022-06-26 15,340
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產證，其次拆遷安置房其實質也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應的心理準
1,279 2022.04.17 -
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實生活中，被拆遷人選擇產權轉移補償方式的，可以獲得拆遷安置房補
978 2023.01.04
