按照國家規(guī)定,對于被征用的宅基地,會根據(jù)土地的原用途給予相應的補償。 1. 對于農村的宅基地和房屋拆遷,將土地補償和地上附著物補償分開處理。農村宅基地的所有權屬于村集體,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷時,有兩種補償方式。一種是宅基地補償,指的是根據(jù)被征用土地的原用途,按照每平方米的價格給予相應的補償;另一種是房屋補償,指的是房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。如果村民的宅基地被征收后,沒有其他宅基地,村集體需要重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。 2. 土地補償?shù)臉说氖?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/8007173097540720625.html">土地使用權,一般分為兩種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償是根據(jù)相關補償標準,對宅基地按每平方米多少錢直接付錢;置換補償是在規(guī)劃的安置區(qū)域,按不同低價折換成多少平方米進行安置。 3. 關于土地管理法第四十七條的規(guī)定,征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。 4. 房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償 = 宅基地區(qū)位補償價 × 宅基地面積 + 被拆遷房屋重置成新價。宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準,切不超控制標準。