商品房使用年限到期后如何繼續(xù)商業(yè)貸款
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中央政府正在研究續(xù)期的法律安排。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，房屋70年到期后自動續(xù)約。土地所有權(quán)屬于國家，我們只有使用權(quán)，70年是指土地使用權(quán)的年限，到期的只是土地租賃時間 不是房產(chǎn)， 到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金，重新獲得房屋土地使用權(quán)。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
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商品房使用年限到期后，房屋所有人可以申請續(xù)期，要求繼續(xù)使用土地和房屋。一般來說，除了根據(jù)社會公共利益收回土地外，申請續(xù)期的請求將獲得批準(zhǔn)，但申請人需要簽訂合同，依法支付土地使用權(quán)出讓金。
商品房使用年限到期之后一般是進行續(xù)期。具體而言就是到相關(guān)的建筑部門進行續(xù)期申請，從而繼續(xù)保障商品房使用權(quán)和所有權(quán)，即非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期依照法律規(guī)定，該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的按照約定，沒有約定或約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)辦理。
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商品房使用年限到期后怎么辦中央正在研究續(xù)期法律安排。根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
2020.08.07 172 -
土地使用年限到期的商品房怎么續(xù)期商住樓土地使用年限到期后續(xù)費是肯定的，國家不可能無償讓人使用土地的，需要補繳出讓金續(xù)期。但是具體的續(xù)費金額數(shù)量需要咨詢當(dāng)?shù)貒辆帧?/p>
2020.11.26 248 -
商品房使用年限如何計算商品房使用年限的起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起四十年。商品房本身是沒年限規(guī)定的，但是商品房所占用的土地是商業(yè)用地，使用年限的時間是四十年，所以，商品房使用年限為自開發(fā)商取得土地使用權(quán)證四十年。
2021.03.11 193
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商品房使用年限到期后，房屋使用年限如何變化？
現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長
2022-08-22 15,340 -
商品房使用年限期滿后如何辦
商品房70年土地使用權(quán)到期后，住宅用地可以自動續(xù)期。 1、我國《》第149條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有規(guī)定： （1）宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。 （2）土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定
2022-09-03 15,340 -
商用土地使用年限到期后續(xù)期如何辦
土地證過戶費用： 1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出
2022-05-26 15,340 -
商品房土地使用年限到期如何辦
商品房的土地使用年限到期之后按照法律規(guī)定自動續(xù)期。土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使
2022-05-21 15,340
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00:50
商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國家無償取得，
9,426 2022.05.11 -
01:10
商品房到期后怎么辦對于商品房土地使用權(quán)的年數(shù)是有限制的，到期后，農(nóng)村宅基地、普通公寓等的可以自動續(xù)期。用于工業(yè)、交通等的建設(shè)用地使用權(quán)到期之后的續(xù)期，如果有約定該土地上的房屋和其他東西的所有權(quán)歸誰的，就按照約定；沒有約定的，那么依照規(guī)定辦理。 商品房的土地使
1,287 2022.04.17 -
00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01
