群租房合法嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
嚴格來說，群租房是違法違規(guī)的。租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變用途；至少租一個房間是最小的單位；租房人均面積不得小于5平方米?？上虍?shù)胤抗懿块T投訴。群租房是通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，將房間分割改造成幾個小房間，分別按房間出租或按床出租。這種大量的人口密集居住在狹小空間內(nèi)，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的群租房在全國各地屢見不鮮。群租是城市化進程中的頑疾，群租引發(fā)的公共安全事件和各種糾紛、矛盾屢見不鮮。雖然各地紛紛出臺措施，北京、上海、廣州、杭州等地多次整治群租現(xiàn)象，但群租仍屢禁不止。原因在于低收入人群對廉價住房的巨大需求。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
群租房是違法的。群租房容易引發(fā)公共安全事故和各類糾紛。根據(jù)我國法律規(guī)定，未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，不得變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得改造房屋，不得一屋分割好幾個住房用于租賃。
-
-
群租房合同合法嗎群租房經(jīng)出租人同意的合法。出租人與承租人具備有效民事行為，不屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋的，租賃合同是有效的。但是共有房屋未取得共有人同意的出租的，或者已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的，該合同不一定有效。
2021.02.06 186 -
群租房合同合法嗎群租房是否合法，是需要看二房東和房東所簽訂的合同協(xié)議。如果雙方合同協(xié)議里規(guī)定二房東是不允許轉(zhuǎn)租的。簽訂的合同協(xié)議無效。如果協(xié)議是轉(zhuǎn)租，或者對是否允許轉(zhuǎn)租沒有明確約定的，合同協(xié)議仍然有效。只要是法規(guī)里面明確不禁止出租的房屋，都是可以依法出租的
2022.04.12 1,560
-
群租房合同合法嗎
群租房經(jīng)出租人同意的合法。出租人與承租人具備有效民事行為，不屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋的，租賃合同是有效的。但是共有房屋未取得共有人同意的出租的，或者已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的，該合同不一定有效。
2022-06-07 15,340 -
群租房合同合法嗎?
群租房經(jīng)出租人同意的合法。出租人與承租人具備有效民事行為，不屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋的，租賃合同是有效的。但是共有房屋未取得共有人同意的出租的，或者已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的，該合同不一定有效。
2022-06-09 15,340 -
北京群租房合法嗎？
1、根據(jù)法律和上海市相關(guān)政策的規(guī)定，群租是違法的， 2、鑒于群租危害較大，承租人應(yīng)當合理、安全使用房屋及設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或者實施其他違法搭建行為。 3、關(guān)于加強本市住宅小區(qū)出
2022-05-08 15,340 -
上海群租房合法嗎？
1、根據(jù)法律和上海市相關(guān)政策的規(guī)定，群租是違法的， 2、鑒于群租危害較大，承租人應(yīng)當合理、安全使用房屋及設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或者實施其他違法搭建行為。 3、關(guān)于加強本市住宅小區(qū)出
2022-04-23 15,340
-
01:04
小區(qū)群租房可以報警嗎小區(qū)群租房可以報警。群租房是指住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。群居房居住人口較多、人員復(fù)雜、流動性大、消防措施無保障，存在諸多安全隱患。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，群租房人均居住面積低于12平方米
3,997 2022.04.17 -
00:52
群租房歸哪個部門管群租房管理部門是縣級以上房地產(chǎn)主管部門以及建設(shè)部門。群租房不同程度存在更改房屋結(jié)構(gòu)、改造水路和電路的現(xiàn)象，部分業(yè)主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災(zāi)，存在較大的安全隱患。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，負責全
10,074 2022.05.11 -
01:19
日租房合法嗎今天和大家分享一下，日租房是否合法 日租房合法。短租房、家庭旅館、移動公寓、日租公寓、青年旅館、自助公寓、酒店式公寓和農(nóng)家樂這些都是日租房。 我國法律沒有規(guī)定不允許日租房，所以日租房是不違法。違法是指因為公民或?qū)W校等組織主觀上的過錯實施或者
3,809 2022.05.11
