購買經(jīng)濟(jì)適用房，不滿5年，可以直接轉(zhuǎn)讓？如何交付經(jīng)濟(jì)適用房呢？
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根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第30條規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。因此購買經(jīng)濟(jì)適用房5年后，買賣仍受限制，購房人只有在向政府交納土地收益等相關(guān)價款，取得完全產(chǎn)權(quán)后才能任意買賣。
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原則上是不可以的，按照國家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟(jì)適用房在購買5年內(nèi)不得交易；經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。
土地出讓金=（現(xiàn)市場價-購買價）乘70% 已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款
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經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎經(jīng)濟(jì)適用房能否轉(zhuǎn)讓，要根據(jù)實際情況而定。經(jīng)濟(jì)適用房居住不滿5年的，不可以直接上市交易。如果因特殊原因，必須要買賣經(jīng)濟(jì)適用住房的，政府必須要按照原價，并考慮折舊和價格水平等因素，依法回購該房屋。對于居住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房，業(yè)主可憑現(xiàn)行《房屋
2022.04.12 1,141 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓。如果購買居住滿五年，因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，需要按照法律規(guī)定的商品房和經(jīng)濟(jì)適用房不同的土地差價進(jìn)行交納一定的費用后取得完全產(chǎn)權(quán)，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2020.07.12 194 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎按照國家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟(jì)適用房在購買5年內(nèi)不得交易。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。那么如何購買二手經(jīng)濟(jì)適用房：第一種情況，購買
2020.12.09 132
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購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年，可以直接轉(zhuǎn)讓？經(jīng)濟(jì)適用房有哪些法律依據(jù)
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素
2022-03-18 15,340 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年
購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時
2022-02-10 15,340 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年，能否直接出售？經(jīng)濟(jì)適用房的交易有何規(guī)定
根據(jù)國務(wù)院2007年24號文件規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價
2022-05-06 15,340 -
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經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。如何購買經(jīng)濟(jì)適用房？購買
2022-04-14 15,340
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00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04 -
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