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幫租房子網(wǎng)簽需要哪些材料?

2022-07-25 16:46

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(一)書面租賃合同; (二)房屋所有權(quán)證書; (三)當事人的合法資料; (四)城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人認可出租的證明。出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。 注意以上證件材料請準備原件及復印件。房屋租賃合同備案的時候,需要房東本人及承租人一同前去進行辦理。

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購房者的購房資質(zhì)審核通過,且買賣雙方已經(jīng)真實成交的了,才可以網(wǎng)簽。新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點,是在購房者做完購房資格核驗之后,到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的,才能進行網(wǎng)簽,核驗沒有通過的,無法進行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽流程包括填寫資料并持要求證件,正式進行網(wǎng)上簽約辦理,最后辦理納稅,發(fā)放房屋權(quán)證。在商品房預售過程中,開發(fā)商應該和買房人簽訂商品房預售合同。開發(fā)商應該自簽約之日起三十天內(nèi),到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

房屋轉(zhuǎn)租需要的材料有: (一)房屋租賃合同登記備案證明; (二)房屋轉(zhuǎn)租合同; (三)轉(zhuǎn)租的承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

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