買房時(shí)怎樣看土地使用權(quán)年限？
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在購買商品房時(shí)要通過查看《國有土地使用權(quán)證》或是到相關(guān)部門查詢了解商品房的土地使用年限 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限按下列用途確定： (1)居住用地70年; (2)工業(yè)用地50年; (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年; (4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; (5)綜合或者其他用地50年。簽合同才知道使用年限是50年，而且從2006年算起，他們解釋說是2008年之前買的土地，我想還沒有住就過去了8年，這樣算是對的。 土地使用權(quán)的使用年限是從開發(fā)商從政府手中取得土地使用權(quán)開始計(jì)算，不是從你買到房子之日開始計(jì)算的。
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在購買商品房時(shí)要通過查看國有土地使用權(quán)證或是到相關(guān)部門查詢了解商品房的土地使用年限。按照土地用途不同使用期限也不相同。國有土地依照不同用途，使用年限分為以下幾類： 1.居住用地70年； 2.工業(yè)用地50年； 3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 4.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； 5.綜合或者其他用地50年。 土地使用權(quán)的使用年限是從開發(fā)商從政府手中取得土地使用權(quán)開始計(jì)算，不是從買到房子之日開始計(jì)算的。購房者需求檢查五證的用地單位、建造單位及出售單位是否與實(shí)踐的售樓單位一致。主張購房者到發(fā)證機(jī)關(guān)網(wǎng)站查詢，看五證是否為真。
在購買商品房時(shí)要通過查看國有土地使用權(quán)證或是到相關(guān)部門查詢了解商品房的土地使用年限。按照土地用途不同使用期限也不相同。國有土地依照不同用途，使用年限分為以下幾類： 1.居住用地70年； 2.工業(yè)用地50年； 3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 4.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； 5.綜合或者其他用地50年。 土地使用權(quán)的使用年限是從開發(fā)商從政府手中取得土地使用權(quán)開始計(jì)算，不是從買到房子之日開始計(jì)算的。購房者需求檢查五證的用地單位、建造單位及出售單位是否與實(shí)踐的售樓單位一致。主張購房者到發(fā)證機(jī)關(guān)網(wǎng)站查詢，看五證是否為真。
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