住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部）2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。辦法規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估辦法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。評估機構(gòu)由被征收人選擇，如果對評估結(jié)果不滿意，可以申請復(fù)核評估。該辦法詳細規(guī)定了關(guān)于評估的流程，對于評估機構(gòu)的選擇程序，評估人員的資質(zhì)，評估方法的選擇等。另外規(guī)定了對于評估結(jié)果的公示程序，以及對評估結(jié)果不服的救濟途徑等。此外評估人員在房屋的評估過程中，要依據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定進行評估。評估對企業(yè)最后獲得補償?shù)慕痤~起到至關(guān)重要的作用。企業(yè)在遇到拆遷時要對評估的法定程序有所了解。尋求專業(yè)的人士的幫助對評估中的違法問題進行維權(quán)，保障自身的權(quán)益。

國有土地上企業(yè)進行拆遷時，由被拆遷人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，如果被拆遷人只有一家企業(yè)單位時，由企業(yè)單位指定評估機構(gòu)，該評估機構(gòu)必須具備房地產(chǎn)評估的相應(yīng)資質(zhì)。如果被拆遷人不能在規(guī)定時間內(nèi)選定評估機構(gòu)，則由房屋征收部門組織被征收人投票決定或者通過搖號等方式確定評估機構(gòu)。評估機構(gòu)根據(jù)評估法則評估被征收房屋的價值。