個(gè)稅抵扣首套房貸是如何計(jì)算的？
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根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法》，首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。也就是說(shuō)，個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除中首套認(rèn)定是認(rèn)“貸”不認(rèn)“房”。 可以享受個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的情況 1、目前納稅人名下只擁有一套房子，且是首次通過(guò)貸款買(mǎi)房; 2、目前納稅人名下有多套住房，但第一套住房執(zhí)行的是首套房貸利率。 不可以享受個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的情況 1、當(dāng)前名下只有一套房子，但并非是第一次使用貸款買(mǎi)房，并沒(méi)有享受首套住房貸款利率; 2、當(dāng)前名下有多套住房，貸款購(gòu)買(mǎi)的并非是自己的首套住房。 根據(jù)規(guī)定，不論納稅人是單身還是已婚，也不論是商業(yè)銀行住房貸款還是公積金住房貸款，只要住房貸款利率執(zhí)行的是首套房貸利率，納稅人就可以享受個(gè)稅住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。
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個(gè)稅抵扣首套房貸的認(rèn)定：需要個(gè)人（如果是夫妻，夫妻任意一方都可以）憑借住房購(gòu)買(mǎi)合同等文件，填好個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除表向在職單位提出申請(qǐng)，在職單位向稅務(wù)部門(mén)備案后，下個(gè)月發(fā)放工資時(shí)自動(dòng)扣除。
個(gè)稅抵扣首套房貸的認(rèn)定是：夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，或者可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)年度內(nèi)不得變更。
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首套房契稅如何計(jì)算首套房契稅的計(jì)算公式為：計(jì)稅依據(jù)乘以稅率。一般情況而言具體的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)包括：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一
2020.09.02 364 -
首套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算首套房房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算。首套房房產(chǎn)面積小于家庭免稅居住面積的，免征房產(chǎn)稅；首套房房產(chǎn)面積超過(guò)免稅居住面積的，根據(jù)房產(chǎn)余值或房產(chǎn)租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。
2020.08.07 171 -
首套房個(gè)稅抵扣什么意思房產(chǎn)抵個(gè)稅指的是房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息按規(guī)定的1000元定額作為稅前減除項(xiàng)扣除。也就是說(shuō)，只要是肩負(fù)房貸的職工，其每月工資會(huì)先扣去1000元的房貸利息再交稅。
2020.11.08 734
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如何用個(gè)稅抵扣首套房貸？
根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法》，首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。也就是說(shuō)，個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除中首套認(rèn)定是認(rèn)“貸”不認(rèn)“房”。 可以享受個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的
2022-10-13 15,340 -
個(gè)稅抵扣首套房貸的個(gè)稅怎么算
為了方便征管，同時(shí)各地對(duì)首套住房的認(rèn)定都不一樣，有認(rèn)房、認(rèn)貸、認(rèn)房又認(rèn)貸，所以計(jì)算繳納綜合所得個(gè)稅中的專(zhuān)項(xiàng)附加扣除“首套住房”的認(rèn)定，直接按照是否享受銀行首套房貸利率為準(zhǔn)，貸款享受銀行首套房貸利率就屬
2022-09-01 15,340 -
個(gè)稅抵扣首套房貸該如何認(rèn)
為了方便征管，同時(shí)各地對(duì)首套住房的認(rèn)定都不一樣，有認(rèn)房、認(rèn)貸、認(rèn)房又認(rèn)貸，所以計(jì)算繳納綜合所得個(gè)稅中的專(zhuān)項(xiàng)附加扣除“首套住房”的認(rèn)定，直接按照是否享受銀行首套房貸利率為準(zhǔn)，貸款享受銀行首套房貸利率就屬
2022-09-01 15,340 -
個(gè)稅抵扣首套房貸如何認(rèn)定
為了方便征管，同時(shí)各地對(duì)首套住房的認(rèn)定都不一樣，有認(rèn)房、認(rèn)貸、認(rèn)房又認(rèn)貸，所以計(jì)算繳納綜合所得個(gè)稅中的專(zhuān)項(xiàng)附加扣除“首套住房”的認(rèn)定，直接按照是否享受銀行首套房貸利率為準(zhǔn)，貸款享受銀行首套房貸利率就屬
2022-09-01 15,340
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00:53
租房扣稅申報(bào)抵扣多少租房扣稅申報(bào)抵扣流程步驟如下： 第一、直轄市、省會(huì)首府城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元； 第二、除上述所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的
10,632 2022.04.17 -
01:12
拆遷時(shí)房子的價(jià)值如何計(jì)算拆遷時(shí)房子的價(jià)值，由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，通常不會(huì)低于征收時(shí)的市場(chǎng)價(jià)。如果被拆遷人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果不滿意，可以申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)復(fù)核。如果經(jīng)過(guò)復(fù)核后，被拆遷人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍不滿意，還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)
761 2021.04.25 -
01:05
拆遷時(shí)房子的價(jià)值要如何計(jì)算政府在拆遷時(shí)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模粦?yīng)低于征收房屋時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)。房屋的具體價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)由被拆遷人協(xié)商一致選定，如果被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能協(xié)商選定，則由房屋拆遷部門(mén)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦
760 2022.04.17
