已收賣房定金8000元，不想賣房了，要付多少違約
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關(guān)于定金及定金規(guī)則，我國《擔(dān)保法》有如下規(guī)定：第八十九條【定金及其法律效力】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九十條【定金的成立】定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。第九十一條【定金的數(shù)額】定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。從以上規(guī)定不難看出：你若與對方簽訂了合法有效的書面合同，并且你的房屋價值在4萬元以上，如果你不打算履行合同，就應(yīng)當(dāng)返還給合同相對方8000元定金，并向?qū)Ψ街Ц?000元違約金。
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收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律或者合同的規(guī)定，由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付的金錢。
法律對于雙方約定違約金的數(shù)額并沒有明確比例的規(guī)定，只有在出現(xiàn)糾紛而涉訴后，才規(guī)定了上限，合同法司法解釋規(guī)定，一方主張違約金的，不得超過實際損失的30%，比如，一方因?qū)Ψ竭`約造成了1萬元的損失，那違約金大致能主張3千元，也就是說我們可以主張1萬3千元的賠償，其立法目的在于違約金是以補(bǔ)償為主，懲罰為輔。當(dāng)然，各地法院甚至不同的法官對于違約金的判罰都不盡相同，自由裁量空間相對較大。
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交了多少定金不想賣房子了收了2萬定金不想賣房了的處理辦法： 1、收受定金后不履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金并承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 2、如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
2021.04.14 165 -
賣方房屋不想賣了有違約金嗎賣房子收人家定金了不想賣了屬于違約行為，應(yīng)該賠償違約金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
2021.04.07 432 -
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已經(jīng)和別人協(xié)商好變賣房產(chǎn)，房產(chǎn)不賣了要付多少違約金
相關(guān)規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》 第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程
2022-07-23 15,340 -
賣房不賣了違約金賠多少
1.違約金一般雙方協(xié)商,協(xié)商不成按照合同約定,合同無約定或者約定不明確的按照實際損失,但一般不超過30%。 2.當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履
2022-05-14 15,340 -
買房賣方違約付了定金不買房需要付違約金嗎
如果合同約定了違約金，賣方只能在違約金和定金罰則中選擇一種作為賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一
2022-06-03 15,340 -
不想要了要支付違約金32萬元購房退房違約金
購房后退房，一般情況下買方支付20%違約金。 商品房退房的流程是這樣的： 第一步,買房人發(fā)出退房通知。 買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成
2022-06-20 15,340
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賣房收了定金不想賣了怎么辦賣房收了定金之后不想賣了，可以與買方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買賣房屋過程中，賣房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買方協(xié)商解除合同，此時若是買方同意解除合同，賣方就無需承擔(dān)違約責(zé)任；若是買
2,316 2022.05.13 -
01:21
收了2萬定金不想賣房了怎么辦收取了兩萬元定金的房屋出賣人沒有履行合同約定的義務(wù)交付房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定雙倍返還定金。定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行，由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事
2,856 2022.04.17 -
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買賣房屋違約金是多少房屋買賣合同的違約金由合同約定。房屋買賣合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照相關(guān)的司法解釋進(jìn)行，即逾期付款的，按照未付購房款總額，違約金一般不得超過房款的30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,678 2022.04.17
