我的集體土地證建房能過(guò)戶嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、集體土地房所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時(shí)不用交納土地的相關(guān)出讓金等花費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證亦不是由國(guó)家的房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者是相關(guān)村委會(huì)頒發(fā)的，這種類型的相關(guān)房屋我倆通常稱之為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又能夠叫做“小產(chǎn)權(quán)房”。這種房屋事實(shí)上無(wú)真正的產(chǎn)權(quán)，亦無(wú)土地使用證和預(yù)售許可證。 2、能夠進(jìn)行交易，但是本身具有較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。集體的所有土地上建成的那些房屋需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符以下的這些要求：和該房屋占用范圍內(nèi)的已經(jīng)依法登記并獲到書。寓居的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具有寓居房屋建設(shè)申請(qǐng)要求的個(gè)人；非寓居房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。寓居房屋轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，已經(jīng)房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府準(zhǔn)許。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，集體土地證的廠房可以過(guò)戶，但需要先繳納出讓金使集體土地轉(zhuǎn)換為出讓土地，取得土地所屬集體的同意后課辦理過(guò)戶手續(xù)。
集體土地證的房子能過(guò)戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會(huì)給變更房產(chǎn)證的。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。
-
集體土地證的房子能過(guò)戶嗎？若想要把集體土地證的房屋過(guò)戶到買房人的名下的話，房屋的主人需要辦理好產(chǎn)權(quán)登記，獲得產(chǎn)權(quán)證，然后通過(guò)集體組織的協(xié)商，經(jīng)過(guò)集體組織同意以后，才可以辦理買房過(guò)戶的手續(xù)。若不符合買房條件的人購(gòu)買房屋以后，是不受法律保護(hù)的。
2020.04.06 249 -
集體土地證能過(guò)戶嗎集體土地使用證原則上能過(guò)戶，但是需要滿足一定的條件才可以實(shí)現(xiàn)過(guò)戶。集體土地使用證的過(guò)戶對(duì)象必須是是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無(wú)住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。過(guò)戶所需要提供的材料有： 轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；已過(guò)戶后
2020.10.24 273 -
集體土地證的房子能否過(guò)戶集體土地證的房子不一定過(guò)戶。詳情如下： 1、集體土地證的房子可以轉(zhuǎn)讓，但前提是買方必須是村民，否則不會(huì)變更； 2、集體土地不變更的，房地產(chǎn)部門不變更房地產(chǎn)證。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)； 3、土地證書
2022.05.11 3,016
-
集體土地證我想買過(guò)來(lái)建房能夠過(guò)戶嗎
1、集體土地房所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時(shí)不用交納土地的相關(guān)出讓金等花費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證亦不是由國(guó)家的房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者是相關(guān)村委會(huì)頒發(fā)的，這種類型的相關(guān)房屋我倆通常稱之為
2022-10-12 15,340 -
2022年集體土地證我想買過(guò)來(lái)建房能夠過(guò)戶嗎
1、集體土地房所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時(shí)不用交納土地的相關(guān)出讓金等花費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證亦不是由國(guó)家的房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者是相關(guān)村委會(huì)頒發(fā)的，這種類型的相關(guān)房屋我倆通常稱之為
2023-01-10 15,340 -
集體土地證的房子能過(guò)戶嗎？
集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購(gòu)買不受法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第63條中規(guī)定：“農(nóng)民集體的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)
2022-05-31 15,340 -
集體土地證的房子能過(guò)戶嗎?
若想要把集體土地證的房屋過(guò)戶到買房人的名下的話，房屋的主人需要辦理好產(chǎn)權(quán)登記，獲得產(chǎn)權(quán)證，然后通過(guò)集體組織的協(xié)商，經(jīng)過(guò)集體組織同意以后，才可以辦理買房過(guò)戶的手續(xù)。若不符合買房條件的人購(gòu)買房屋以后，是不
2022-06-08 15,340
-
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:21
集體土地拆遷與戶口有關(guān)嗎集體土地征收拆遷與戶口是有密切的聯(lián)系的，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用大概有三類，第一種是土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用，會(huì)按照該耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)量值的六到十倍來(lái)分配。第二種是征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，需要按照征收地的耕地面積除去征收前單位人均占有耕地面積來(lái)
1,696 2022.04.17 -
02:03
農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15
