物業(yè)管理的義務(wù)和權(quán)利
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的以下方面享有權(quán)利并負(fù)有義務(wù)：(一)物業(yè)管理公司的權(quán)利1.物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法，并報房地產(chǎn)行政主管部門備案;2.依照物業(yè)管理辦法和物業(yè)管理合同對住宅小區(qū)實施管理;3.依照物管合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費;4.制止違反規(guī)章制度的行為;5.有權(quán)要求管委會協(xié)助管理;6.有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、XX公司等)承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù);7.可以實行多種經(jīng)營，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費。(二)物業(yè)管理公司的義務(wù)1.履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營;2.接受管委會和住宅小區(qū)內(nèi)居民的監(jiān)督;3.對重大的管理措施提交管委會審議，并經(jīng)管委會認(rèn)可;4.接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
（一)物業(yè)職責(zé)范圍： 1、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)。 2、公共綠化的維護(hù)。 3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。 4、公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)。 5、物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務(wù)。 6、物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù)管理。 7、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管。 8、其他物業(yè)管理事項。 （二)物業(yè)公司的義務(wù)： 1、以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平、按照物業(yè)服務(wù)合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)、按照規(guī)定公布物業(yè)服務(wù)費收支情況、接受業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)督、協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù)，開展社區(qū)文化活動。
1、全面履行物業(yè)管理合同，對產(chǎn)權(quán)人委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護(hù)、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)。 2、接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督。小區(qū)的物業(yè)管理公司，按照法律法規(guī)和合同的約定，應(yīng)該接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督，當(dāng)物業(yè)公司不能履行物業(yè)合同時，物業(yè)管理委員會有權(quán)解除合同。 3、重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定。物業(yè)公司對所管理的內(nèi)容采取重大措施時，應(yīng)該經(jīng)過物業(yè)管理委員會的同意，如公共設(shè)施的重大修繕，拆除等情況。
-
遺產(chǎn)管理人的權(quán)利和義務(wù)遺產(chǎn)管理人有妥善保管遺產(chǎn)的責(zé)任；遺產(chǎn)管理人如果將遺產(chǎn)供自己使用、消費，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因使用、消費遺產(chǎn)而造成遺產(chǎn)來失的賠償責(zé)任；在繼承人或受遺贈人所在的地址不明，還不知道他是否接受繼承或者接受遺贈的時候，有登報公告或通知繼承人或受遺贈人的義務(wù)；遺產(chǎn)
2021.01.11 395 -
業(yè)主在物業(yè)管理活動中主要有什么權(quán)利和義務(wù)房屋所有權(quán)人為業(yè)主。在成立業(yè)主大會及組建業(yè)主委員會過程中，除房屋權(quán)屬證書上記載的權(quán)利人可以認(rèn)定為“業(yè)主” 外，購買預(yù)售商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)，尚未取得房屋權(quán)屬證書的，房屋買賣合同記載的“購房人”可以視為“業(yè)主” 。業(yè)主是物業(yè)管理活動中的重要
2020.03.02 194 -
保管人的權(quán)利和義務(wù)保管人的權(quán)利與義務(wù)如下： 1、保管人享有請求支付倉儲費用、請求損害賠償、留置權(quán)、提存等權(quán)利； 2、保管人負(fù)有妥善保管標(biāo)的物、親自保管、不使用保管物等方面的義務(wù)。
2021.03.06 300
-
物業(yè)管理活動中的權(quán)利和義務(wù)
物業(yè)管理活動中的一切權(quán)利屬于業(yè)主，也就是說物業(yè)管理的權(quán)利主體是業(yè)主和由其組成的業(yè)主大會，即使選聘了物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)也不過是一個義務(wù)主體罷了，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)處于被管理、被監(jiān)督的地位；
2022-04-21 15,340 -
物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)有哪些
根據(jù)建設(shè)部1994年3月頒布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)管理公司有以下權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利：①物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住
2022-01-29 15,340 -
如何理解物業(yè)管理業(yè)主權(quán)利和履行的義務(wù)
一、如何理解物業(yè)管理物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動
2022-10-29 15,340 -
物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)？
本著權(quán)利和義務(wù)對等的原則，在賦予物業(yè)公司管理整個小區(qū)日常事務(wù)權(quán)利的同時，也要明確物業(yè)公司所承擔(dān)的義務(wù)，并且盡可能地明確責(zé)任，例如保安失職導(dǎo)致業(yè)主物品被盜，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;物業(yè)公司在使用物業(yè)費時
2021-05-19 15,340
-
01:29
小股東的權(quán)利和義務(wù)在權(quán)利上，小股東不僅擁有資產(chǎn)收益、參與公司重大決策、和選擇管理者的權(quán)利，而且還有訴訟的權(quán)利。小股東在公司經(jīng)營過程中，如果發(fā)現(xiàn)董事、高管出現(xiàn)損害自身利益的情況時，如果小股東單獨或者合計持有公司百分之一股份的話，可以向監(jiān)事會或者不設(shè)監(jiān)事會的有限
3,575 2022.04.15 -
01:19
監(jiān)護(hù)人的權(quán)利和義務(wù)監(jiān)護(hù)人，指的是對沒有民事行為能力人、以及限制民事行為能力人的人身、財產(chǎn)或者其他的一切合法權(quán)益負(fù)有監(jiān)護(hù)職責(zé)的人。 監(jiān)護(hù)人包含：包括：法定的監(jiān)護(hù)人、指定的監(jiān)護(hù)人、遺囑監(jiān)護(hù)人以及委托的監(jiān)護(hù)人。以上四種形式的監(jiān)護(hù)人又可以被分為：未成年人監(jiān)護(hù)人和患有
6,967 2022.04.15 -
01:16
居間合同的權(quán)利和義務(wù)有哪些居間合同的權(quán)利和義務(wù)有： 1、在居間合同中，居間人權(quán)利實際上對應(yīng)的就是委托人應(yīng)該要履行的義務(wù)，居間人的權(quán)利主要有包含：居間人費用償還的請求權(quán)和居間人的勞動報酬請求權(quán)兩點。 2、在居間合同中，居間人的義務(wù)主要有：承擔(dān)介入義務(wù)；隱名以及保密義務(wù)
637 2022.04.15
