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集體土地使用權(quán)的形式有哪些, 什么樣的土地使用權(quán)可以

2022-05-03 14:55

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集體土地使用權(quán)有以下三種形式: 1,宅基地 公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地,享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準(zhǔn),房屋所有權(quán)人只對房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。 2,自留土地 自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地,自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權(quán)形式自確立后一直保持了下來。 3,公用企事業(yè) 農(nóng)民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè),或鄉(xiāng)、村興建公用設(shè)施需要占用集體所有的土地的,除經(jīng)集體土地所有權(quán)人同意或決定外,還必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn),土地使用者才能取得土地使用權(quán)。

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集體土地使用權(quán)是指民事主體依法取得對集體土地進(jìn)行經(jīng)營、使用和收益的民事權(quán)利。集體土地使用權(quán)有以下三種形式: 1.宅基地使用權(quán)。公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地,享有使用權(quán)。 2.自留地、自留山。自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地,自留山主要為解決社員的生活用材。 3.鄉(xiāng)村企業(yè)和公用事業(yè)。農(nóng)民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè),或鄉(xiāng)、村興建公用設(shè)施需要占用集體所有的土地的,除經(jīng)集體土地所有權(quán)人同意或決定外,還必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn),土地使用者才能取得土地使用權(quán)。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè),土地使用權(quán)必須折價(jià)作為企業(yè)的出資,由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。鄉(xiāng)村企業(yè)終止時(shí),土地使用權(quán)由集體收回。

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