農(nóng)村土地征收補償怎么算?
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土地征收的補償標準通常都是根據(jù)前3年的平均產(chǎn)值來確定補償?shù)臉藴?,故而每一個地區(qū)經(jīng)濟水平不同,補償?shù)臉藴室彩遣灰粯拥摹H绻數(shù)卣o予的土地補償和安置補償并不能保持和現(xiàn)有水平持平或者是超出,那么就可以提高要求安置補償費。 舉例說明,湖南省征地的最新補償標準顯示,長沙市區(qū)一區(qū)域的補償標準是一畝地99000元,二區(qū)域是84000元一畝地,三區(qū)域是78000元一畝地,再往下一個級別,就是呈遞減的趨勢,故而沒有統(tǒng)一的標準,具體要看文件。 ①菜地。政府征收菜地補助費需要用地單位按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 ②地上附著物和青苗。地上附著物和青苗的計算方式一般都是根據(jù)所在地省、自治區(qū)或者是直轄市規(guī)定。 ③耕地。耕地如果被政府征收了,補償標準就是上文所述的,按照前3年平均產(chǎn)值的6倍-10倍計算。假如前3年每畝地的平均產(chǎn)值是3000元,按照6倍來補償就是18000元,按照10倍補償就是30000元。
《土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
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1.補償沒有統(tǒng)一的標準。 2.總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應當有適當?shù)馗纳坪吞岣摺?3.集體土地參考《土地管理法》的第48條的規(guī)定。
農(nóng)村土地征收各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定,按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
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農(nóng)村土地征收補償農(nóng)村土地征地補償各個不同地區(qū)的補償標準是不同的,一般由當?shù)厥〖墮C關制定。土地被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應當由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此具體的數(shù)額需要到當?shù)氐恼嚓P部門進行咨詢。
2020.04.30 284 -
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2020.10.11 200
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2022-03-25 15,340 -
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2022-03-25 15,340 -
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2022-04-02 15,340
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