辦理住房所有權(quán)過戶手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)住房過戶，賣方需繳納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1、75％的訖稅（財政部門收取）3、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）4、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）5、公證費(fèi)最高300元根據(jù)以上各項費(fèi)用您自己一算便知。經(jīng)濟(jì)適用住宅上市交易除所得收益繳納外，以成交價格（或評價）為基數(shù)按以下規(guī)定繳納稅金：1、土地轉(zhuǎn)讓金：國家．省購買公有住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅上市銷售土地轉(zhuǎn)讓金和收益分配管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2、收入收益繳納（免除購買經(jīng)濟(jì)適用住宅的銷售）：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價．原支付超過住　房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金．印花稅．監(jiān)證費(fèi)　后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平　均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。3、印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；4、契稅：1、5％，由買方繳納。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。