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房產(chǎn)登記時(shí)限是多長(zhǎng)時(shí)間

2021-11-06 20:13

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專業(yè)分析:

房地產(chǎn)登記期限規(guī)定:開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起60日內(nèi)向房地產(chǎn)行政主管部門提交房屋所有權(quán)登記材料,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù),領(lǐng)取收據(jù),自申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。

法律依據(jù):

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。 《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪,測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

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抵押房產(chǎn)辦理登記的期限是:主債權(quán)訴訟時(shí)效期間。以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證;抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅時(shí)抵押權(quán)一并消滅。

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廣東律參律師事務(wù)所

房產(chǎn)抵押登記中:國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記需要30個(gè)工作日;集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記需要60個(gè)工作日;抵押權(quán)、地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記需要10個(gè)工作日;異議登記需要1個(gè)工作日。

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