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派出所處理裝修債務(wù)糾紛的原則是什么?

2022-06-30 19:54

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想要知道派出所處理裝修債務(wù)糾紛的原則是什么,應(yīng)該了解以下內(nèi)容 《治安管理處罰法》第九條具體內(nèi)容為“對于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為,情節(jié)較輕的,公安機關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機關(guān)調(diào)解,當事人達成協(xié)議的,不予處罰,經(jīng)調(diào)解未達成協(xié)議或者達成協(xié)議后不履行的,公安機關(guān)應(yīng)當依照本法的規(guī)定對違反治安管理行為人給予處罰,并告知當事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴訟。”

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(一)承租人在沒有取得出租人同意的情況下,私自進行裝修,此情形應(yīng)適用侵權(quán)責任原則。 1、根據(jù)我國民法規(guī)定,財產(chǎn)權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、處分的權(quán)利,非財產(chǎn)人只有在取得人的同意之后,才能在他人的財產(chǎn)上從事添附行為,否則為侵權(quán)行為。 2、在房屋租賃活動中,承租人只取得房屋的使用權(quán),在未取得房屋權(quán)人同意的情況下進行裝修,侵犯了房屋人的權(quán),承租人應(yīng)就此行為承擔恢復原狀和賠償損失的責任。 (二)承租人在取得出租人同意的情況下對房屋進行裝修,雙方事先約定了具體的處理條款,如房屋租賃合同正常終止,此情形應(yīng)適用意思自治原則。租賃人經(jīng)出租人同意對房屋進行裝修屬于合法的添附行為,對裝修投入損失的承擔按事先約定處理,這是我國民法自愿原則和民事權(quán)利可處分原則在民事活動中的具體適用。 (三)承租人在取得出租人同意的情況下對房屋進行裝修,但雙方未對補償作出約定,如房屋租賃合同正常終止,此情形應(yīng)適用公平合理原則。 承租人在取得房屋人的同意后對房屋進行裝修,是一種合法的添附行為,如果雙方未就裝修費用的承擔問題事先約定,但合同屬于正常終止,按照我國民法之過錯責任歸責原則顯然無法解決這一問題,因此實踐中應(yīng)本著公平合理的原則加以處理。

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