查封的房產(chǎn)被法院查封怎么辦？
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在民事糾紛中，當事人的房屋經(jīng)常因與他人經(jīng)濟糾紛而被法院依法查封，在房產(chǎn)被查封期間，當事人對房產(chǎn)不再擁有使用權，給當事人的生活和房產(chǎn)交易帶來諸多不便。那么遇到自己的房屋被查封，我們應該怎么辦呢? 房子如果已經(jīng)被查封，欠債方想要要回房子，只能想辦法籌款，償還銀行的貸款及利息等其他費用后，向法院申請解除查封，只有解除查封后的房產(chǎn)才能進行正常的交易，否則無法過戶。 查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強制執(zhí)行階段是不能住的。 至于是否強制執(zhí)行，法律上是有明確規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執(zhí)行的。當然，法院還會繼續(xù)查封。 強制執(zhí)行的主要處置方式是拍賣。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條 利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
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房產(chǎn)被查封后房屋所有權人不得對房屋進行使用、抵押或拍賣等行為，需要對所欠債務進行清償，然后向法院請求解除查封。法院查封房屋是因為民事糾紛中的債權人的債券無法獲得清償向法院申請的保全措施，是為了保障自己的債權得到清償。
1、房子被查封，欠債方想要要回房子，只能想辦法籌款，償還銀行的貸款等其他費用后，申請解除查封，否則無法過戶。2、查封會在不同情況下進行，從立案開始直至強制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以居住的，強制執(zhí)行階段不能住。家庭唯一的普通住房是不允許強制執(zhí)行的。但還會繼續(xù)查封。
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2021.02.04 57
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