我朋友是房產(chǎn)證，我現(xiàn)在還在還房貸，我現(xiàn)在要把房子過戶給他怎么辦
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1、想保住你的房產(chǎn)很難。 2、你孩子的年齡不影響過戶，因?yàn)閷?duì)于他來(lái)說(shuō)，這是純收益的，法律允許。 3、你朋友貸款逾期，你是擔(dān)保人，如無(wú)明確為一般擔(dān)保，就為連帶責(zé)任擔(dān)保人，也就是說(shuō)銀行可以直接起訴你，要求還款，也可以起訴你朋友或者同時(shí)起訴你兩人。這個(gè)過程中，銀行可以提起訴前財(cái)產(chǎn)保全、訴中財(cái)產(chǎn)保全。 4、如你想保全房子，可以聯(lián)系你朋友，與銀行客戶經(jīng)理協(xié)商，申請(qǐng)延期還款，協(xié)商不成的，可以和你朋友想辦法，再還一段時(shí)間的款。如要將風(fēng)險(xiǎn)降為最低，保障房屋贈(zèng)與后不被撤銷，當(dāng)然這個(gè)期限比較長(zhǎng)，保證過戶后一年。 5、如想縮短這個(gè)期限，可以采取買賣的方式，到時(shí)適用善意取得，不會(huì)追你的房子。但你兒子未成年，這一點(diǎn)比較難，只能找其他你信任的成年親朋幫忙，要防止因此和親朋之間鬧官司。
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如果是無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的一般是不可以要回的，除非具備法定撤回贈(zèng)與的條件。如果是附條件贈(zèng)與的，比如是以締結(jié)婚姻關(guān)系為條件贈(zèng)與的彩禮則是可以要回的。
1、雙方當(dāng)事人攜帶材料到貸款銀行提出轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)，銀行會(huì)先審查轉(zhuǎn)受方的個(gè)人征信情況，如果各項(xiàng)征信記錄都良好，一般7個(gè)工作日就會(huì)出結(jié)果，然后電話通知申請(qǐng)人審核結(jié)果。 2、對(duì)于審核通過的雙方當(dāng)事人，需要借款人先辦理提前還貸的手續(xù)，然后持還清貸款的憑證，到房管部門申請(qǐng)解押，一般提前還貸需要提前申請(qǐng)，建議先到銀行了解情況。 3、產(chǎn)權(quán)解押之后，二手房購(gòu)房者與銀行簽訂新的貸款合同，辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，然后再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記過戶，繳交稅費(fèi)，辦理過戶、最后重新辦理抵押手續(xù)。 4、銀行在收到新的他項(xiàng)權(quán)證之后，整個(gè)手續(xù)就算辦理完成了，房貸的主體變成購(gòu)房者，購(gòu)房者需繼續(xù)按月還清貸款，不得逾期，直到全部結(jié)清為止。
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老公說(shuō)把房產(chǎn)過戶給我叫我自己還房貸貸款買二手房過戶流程如下： 第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來(lái)說(shuō)要
2020.01.20 189 -
朋友借我錢把房子抵押給我民間借貸合同的利息是可以約定的，沒有約定利息的是視為無(wú)息的；如果您現(xiàn)在在合同中沒有約定借款利息的，是視為無(wú)息的；但是如果對(duì)方在合理期限內(nèi)沒有違法的，是可以主張逾期利息的。合同沒有明確約定利息，自然人之間的借款合同是不算利息的，具體可以溝通。
2021.03.28 393 -
我老公有戶口和房產(chǎn)證，我現(xiàn)在想貸款他能貸款嗎可以的。房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。
2020.06.24 215
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我買房子, 朋友以房產(chǎn)證抵押給我, 現(xiàn)在他還跑路了, 我該怎么辦?
一、建議你先向法院起訴確認(rèn)你的房產(chǎn)權(quán)，即該房其中的一半產(chǎn)權(quán)是你的，這樣今后才可以對(duì)抗你朋友的債權(quán)人。-----不能對(duì)抗. 二、對(duì)于外部來(lái)說(shuō)，你朋友是產(chǎn)權(quán)人，其有權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)； 三、你們之間產(chǎn)權(quán)約定共有
2022-01-07 15,340 -
我媽媽給我擔(dān)保貸款買房子，我現(xiàn)在還在還房貸我還能把房子賣掉嗎？
一，你媽是借錢，不是欠錢，應(yīng)當(dāng)寫借條，不是寫欠條。二，在借條上簽字做擔(dān)保人就必須要負(fù)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保責(zé)任就是借款人到期無(wú)法還清借款，擔(dān)保人要負(fù)責(zé)償還借款，擔(dān)保人還清借款后，有權(quán)向借款人追償。三，出借人向
2022-02-12 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字, 但我現(xiàn)在還有他的想個(gè)想法把房子過戶給我
1、房子是你爸媽婚后買的，雖然產(chǎn)權(quán)證上面只有你媽媽的名字，但房產(chǎn)還是為夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、你父親做生意，借了很多債務(wù)，一般都認(rèn)定為是夫妻共同債務(wù)，則應(yīng)由夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還； 3、單論產(chǎn)權(quán)證更名問題，是可
2022-01-31 15,340 -
買房子給了他辦銀行卡, 他現(xiàn)在還給我, 我現(xiàn)在還需要把這卡交給他嗎
但他現(xiàn)在沒有以前那么多錢交給我了,他能前都是給我存我取給他的,他現(xiàn)在買房子就另外開了一個(gè)卡,開始說(shuō)那個(gè)卡他會(huì)交給我的,然而他并沒有交給我,而且還是從他的那個(gè)新開的那個(gè)卡上匯到那個(gè)房子月供的,于是我對(duì)他
2022-03-08 15,340
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在還房貸的房子離婚怎樣分割夫妻離婚時(shí)，會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理。如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)中有按揭貸款買的商品房，其處理方法有兩種。一種是提前還清貸款，由一方選擇房子的產(chǎn)權(quán)，且對(duì)參與共同還貸的另一方給予其清償部分；另一種是雙方或者一方繼續(xù)還貸款，待貸款還清后，雙方再通過協(xié)商或者起
2,304 2022.04.17 -
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現(xiàn)在辦護(hù)照還需要戶口本嗎1、公民如果需要申辦因私出入境證件，不需要提交戶口簿，有關(guān)信息可以由公安機(jī)關(guān)通過內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)查詢。一般情況下，需攜帶本人身份證到當(dāng)?shù)氐膽艨谒诘氐呐沙鏊⒐卜挚h局出入境相關(guān)部門領(lǐng)取出境（國(guó)）申請(qǐng)審批表； 2、填寫申請(qǐng)表后，與本人身份證、戶口本
2,191 2022.04.17 -
01:08
怎么把戶口遷到房產(chǎn)證所在地把戶口遷到房產(chǎn)證所在地的流程如下：1、需要去遷出地戶籍所辦理遷出，需要的材料：產(chǎn)權(quán)證，戶口本，公民身份證；2、憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請(qǐng)，填寫《入戶申請(qǐng)表》，派出所受理后呈分局審批。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入
7,095 2022.04.17
