土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓申請交易當(dāng)事人在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地地址圖、建筑物所有權(quán)證明書、法人資格證明書、委托書、身份證明書等資料。2、審查接到申請后，承辦人應(yīng)對資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)．利用土地的，抵押．查封．出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清．四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。改變土地用途需要計劃部門的意見。轉(zhuǎn)讓時需要分割建筑物的房地產(chǎn)主管部門意見。3、現(xiàn)場調(diào)查現(xiàn)場調(diào)查應(yīng)與相關(guān)資料對照驗(yàn)證。需要分割轉(zhuǎn)讓時，必須考慮土地利用率、出口和其他權(quán)利等因素，制圖確定4～．面積，必要時需要鄰居簽字認(rèn)可。4、地價評估，并提供報告評估報告和轉(zhuǎn)讓協(xié)議。如果轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格，建議市政優(yōu)先購買。如果價格太高，建議采取必要的控制措施。5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表認(rèn)真核對原批準(zhǔn)文件．評估報告．規(guī)劃意見等資料，用途．價額．年期等內(nèi)容填寫要完整．準(zhǔn)確．字跡工整。6、審查審查內(nèi)容包括費(fèi)用表和轉(zhuǎn)讓審查表。費(fèi)用表經(jīng)所長簽字后，經(jīng)營者必須攜帶完整的轉(zhuǎn)讓文件和轉(zhuǎn)讓審查表等報告中心和局領(lǐng)導(dǎo)審查許可。7、交納有關(guān)稅費(fèi)8、登記編號審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號。轉(zhuǎn)讓檔案．留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。9、土地使用權(quán)變更登記經(jīng)辦人依據(jù)補(bǔ)簽出讓合同．轉(zhuǎn)讓審批表．付款票據(jù)等，填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。變更登記審查表，可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓審查表同時批準(zhǔn)。

《土地管理法》第六十三條