新年臨近，很多人想利用春節(jié)長假實施買房計劃。需要提醒的是，在春節(jié)前后這個特殊時段選購房子，一定要多長個心眼，全方位了解所要購買的房子。環(huán)境考察開發(fā)商的宣傳不要輕易相信。一定要到實地看一下房屋周圍環(huán)境，聽一下周邊是否有噪音，感受一下周邊的生活環(huán)境，弄清出行和將來的規(guī)劃等。工地“搜查”冬季，工地基本“停工”，顯得冷清，也顯得更加清楚。對于購房者來說，可以直接要求進入工地，認真地查看項目的材質、原料、施工質量等。樓面、墻壁、棚頂，一覽無余。要選到一個好房子，學會鑒賞是關鍵。室內檢查冬季太陽斜照，采光更是忽略不得。冬天采光好，其他季節(jié)也都會好。首先看一下樓間距是否合理。有些小區(qū)的樓間距雖然符合標準，但是由于朝向度數不合理，周邊建筑物遮擋，這都會使采光大打折扣。再說通風，冬天的房子一般都關窗，如果此時通風效果能達到預期，那其他季節(jié)就不用操心了。當然，如果你選的房子恰好在風口上，也不利于室內保溫。物業(yè)“抽查”現在的購房者對物業(yè)越來越重視。冬季，百草凋零，整個園區(qū)最真實的面貌顯現出來。購房者可以一覽園區(qū)的實際情況。看看這是不是一個成熟的社區(qū)，看看物業(yè)是如何給業(yè)主營造“迎新春”的節(jié)日氣氛的，從細節(jié)看服務是否到位。多比較、緩簽單新年期間，很多開發(fā)商都推出打折、送裝修、送家具等眾多優(yōu)惠讓利政策。但購房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單，多和一些已經買房的人交流，可以更直接了解相關樓盤的確切信息。廣告內容進合同簽訂合同之前要看清“五證”、“二書”;謹慎查看合同上的每一小點;要求開發(fā)商將廣告內容直接納入合同，如果他不同意就表明心里有鬼，買房人可得擦亮眼睛。認清“禮品”性質對于開發(fā)商做出的“贈送承諾”，買房人要把握好以下4點：第一，贈送的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是，開發(fā)商就無權贈送。第二，開發(fā)商的承諾是否具體。第三，開發(fā)商贈送的東西是否能記在買房人產權證上。第四，如果開發(fā)商的承諾未能做到，買房人能追究開發(fā)商什么責任。特價房”須小心節(jié)假日期間，有些樓盤會打出讓人驚喜的“特價房”廣告，事實上，這樣的“特價房”一般只有一套，最多幾套，甚至沒有，僅是以“特價、低價”為幌子，吸引購房者的注意。一般來說，“特價房”大多是位置不佳、朝向采光不好、戶型結構存在問題的一些房子。