商業(yè)銀行提供的住房抵押貸款常用范圍有哪些
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商業(yè)銀行主要提供以下幾種住房抵押貸款： （一）住房公積金貸款，該貸款是針對已經(jīng)參加交納住房公積金的個人而發(fā)放的貸款，該種貸款利率優(yōu)厚。 （二）個人住房組合貸款，該貸款也是針對已經(jīng)參加交納住房公積金的個人而發(fā)放的貸款，與住房公積金貸款區(qū)別在于它是住房公積金貸款于商業(yè)性住房抵押貸款的組合，因為住房公積金貸款有上限。 （三）個人住房擔保貸款，未交納住房公積金的個人在申請銀行貸款時，如果住宅開發(fā)商與銀行有貸款協(xié)議，那么購房者可以申請這種貸款，即一般所謂的按揭貸款。 （四）住房儲蓄貸款，該種貸款要求購房者在銀行需有一定數(shù)額的存款，購房者可以得到相當于存款額2倍或5倍的貸款。 （五）存單抵押貸款，但該種貸款有較高限制，一般不得超過10萬元。 （六）房產(chǎn)抵押貸款，該種貸款需要購房者以現(xiàn)有住房作為抵押。 （七）機構(gòu)擔保貸款，即由購房者的單位予以保證方能得到的貸款。這些貸款品種主要還是根據(jù)保證形式來劃分的，而根據(jù)期限、利率、償還方式來劃分的貸款品種還不多，一定程度上影響了居民對住房抵押貸款的需求。 《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 《個人貸款管理暫行辦法》第十二條 《個人貸款管理暫行辦法》第十三條
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銀行住房抵押貸款流程如下：1、貸款申請，借款人提出貸款用途、金額和期限；2、準備資料；3、房屋評估，銀行應(yīng)根據(jù)提交的材料對抵押物進行評估；4、貸款審批，將審查材料、評估報告或評估意見提交審批；5、合同公證；6、抵押登記手續(xù)。
我國商業(yè)銀行的具體業(yè)務(wù)范圍一般包括有：吸收公眾存款；發(fā)放短期、中期和長期貸款；辦理國內(nèi)外結(jié)算；辦理票據(jù)承兌與貼現(xiàn)；發(fā)行金融債券；代理發(fā)行、代理兌付、承銷政府債券；買賣政府債券、金融債券；從事同業(yè)拆借等。
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商業(yè)銀行主要提供幾種住房抵押貸款
商業(yè)銀行主要提供以下幾種住房抵押貸款： （一）住房公積金貸款，該貸款是針對已經(jīng)參加交納住房公積金的個人而發(fā)放的貸款，該種貸款利率優(yōu)厚。 （二）個人住房組合貸款，該貸款也是針對已經(jīng)參加交納住房公積金的個
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住房商業(yè)貸款的抵押物范圍
下列財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物或質(zhì)物:一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物;系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設(shè)定抵押;購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險
2022-04-07 15,340 -
商業(yè)銀行主要可以提供哪幾種住房抵押貸款
商業(yè)銀行主要提供以下住房抵押貸款：（一）住房公積金貸款，該貸款是為已經(jīng)繳納住房公積金的個人發(fā)放的貸款，該貸款利率優(yōu)良。（二）個人住房組合貸款，該貸款也是參加支付住房公積金的個人的貸款，與住房公積金貸款
2021-10-26 15,340 -
住房貸款中抵押物的范圍有哪些
下列財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物或質(zhì)物:一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物;系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設(shè)定抵押;購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險
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6,036 2021.04.25
