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建筑工程質量保證期為多長時間

2022-11-21 08:51

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專業(yè)分析:

根據(jù)我國2019年4月23日修訂的《建設工程質量管理條例》的相關規(guī)定,建設工程實行質量保修制度。 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。 在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為: (一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年; (三)供熱與供冷系統(tǒng),保修期為2個采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,保修期為2年。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。 建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。 建設工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的,產(chǎn)權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定,并根據(jù)鑒定結果采取加固、維修等措施,重新界定使用期。

法律依據(jù):

《建設工程質量管理條例》第三條建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設工程質量負責。

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建筑工程質量擔保期: 1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年; 2、供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期; 3、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年; 4、裝修工程為2年。

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