房產(chǎn)抵押的形式有哪些？
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房地產(chǎn)普通抵押的形式：主要有土地使用權(quán)抵押、房屋所有權(quán)抵押、預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押、在建工程抵押等。房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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1、房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的同時(shí)抵押， 即抵押人以其合法的房屋和該房屋占用的土地使用權(quán)結(jié)合為一個(gè)統(tǒng)一的房地產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。 2、房產(chǎn)和地產(chǎn)的分別抵押，即抵押人以其合法的房屋和地產(chǎn)作為各自獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)而分別抵押給不同的抵押權(quán)人， 抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，可將房產(chǎn)和地產(chǎn)并付拍賣，但僅就抵押物賣得的價(jià)金優(yōu)先受償。
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)以及由主債權(quán)產(chǎn)生的利息，違約金，損害賠償金等，當(dāng)事人如果另有約定的，則按照當(dāng)事人的約定。當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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房地產(chǎn)普通抵押有哪些形式房地產(chǎn)普通抵押的形式：主要有土地使用權(quán)抵押、房屋所有權(quán)抵押、預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押、在建工程抵押等。房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。
2021.01.16 118 -
房產(chǎn)的抵押方式有哪些？房產(chǎn)抵押的方式主要為房屋與房屋占用的土地使用權(quán)一并抵押。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍
2020.09.30 131 -
房產(chǎn)抵押的方式有哪些房產(chǎn)抵押的方式有： 1.出讓土地使用權(quán)； 2.劃撥土地使用權(quán)； 3.集體土地使用權(quán)； 4.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押； 5.在建工程抵押。
2020.07.21 196
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抵押的形式都有哪些？
抵押方式包括以下幾種： 1、不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。 2、動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。 3、權(quán)利抵
2022-06-13 15,340 -
房產(chǎn)不得抵押抵押的情形有哪些？
在我國(guó)，并不是所有的房產(chǎn)都能辦理抵押的。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，以下房產(chǎn)不能辦理抵押：一、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；二、已依法公告在國(guó)家建設(shè)征用范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；三、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；四
2022-09-01 15,340 -
房產(chǎn)抵押的方式都有哪些
一、出讓土地使用權(quán) 出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。 以出讓方式取
2021-12-29 15,340 -
抵押權(quán)的消滅形式有哪些？
抵押權(quán)的消滅方式有：主債權(quán)消滅；抵押權(quán)已實(shí)現(xiàn)；抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)；法律規(guī)定的其他情形。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人可以不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2022-07-19 15,340
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債的形式有哪些債的形式包括人的擔(dān)保、物的擔(dān)保、金錢擔(dān)保和反擔(dān)保四種。 具體如下： 人的擔(dān)保，即在債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)以外，額外增加第三人的財(cái)產(chǎn)為債權(quán)實(shí)現(xiàn)的總擔(dān)保。 物的擔(dān)保主要是用債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)作為補(bǔ)償債權(quán)的標(biāo)的，債務(wù)人不履行債務(wù)的義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有
1,309 2022.04.15 -
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
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公司解散的形式有哪些根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，公司解散的形式有以下幾種： 1、一般解散， 一般解散的原因指的是只要有解散公司的事由出現(xiàn)，公司即可解散，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，一般解散的原因有：公司章程所規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限已滿或者規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)；股東大會(huì)決議解散
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