簽一手房購房合同一般需要注意哪些
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在簽訂一手房購房合同時需注意事項如下： 1.審查對方身份，簽合同前，要明確商品真正的產(chǎn)權(quán)人及簽署時必須由真正產(chǎn)權(quán)人一般為開發(fā)商或其授權(quán)人蓋章簽字方為有效。 2.審查證書、資質(zhì)是否合格?，F(xiàn)行法律規(guī)定，商品房的預(yù)售與銷售必須五證齊全，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，缺一不可。 3.審查房產(chǎn)所有權(quán)的完整性，即要查明商品房是否存在被查封、被抵押或已被銷售的情況。 4.審查交易條款，主要注意規(guī)則的約定、成功與失敗的處理方式、稅費的計算與分擔(dān)、房價的計價方式等約定。 5.注意審查合同履行的細(xì)節(jié)問題，如交樓標(biāo)準(zhǔn)、辦證期限、收樓驗樓的流程與標(biāo)準(zhǔn)。買賣商品房是人生中的一件大事，涉及到當(dāng)事人巨大的利益，以上提示的注意事項僅為簡單概括，實際購買過程中，建議委托專業(yè)律師把關(guān)，可盡量規(guī)避陷阱，維護權(quán)益。
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購房簽合同一般要注意以下事項：1、核實經(jīng)紀(jì)公司是否從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)時，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的資質(zhì)證明，了解其經(jīng)營范圍和是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；2、在簽訂買賣合同或委托協(xié)議時，要多注意相關(guān)條款，讓了解樓盤的人幫忙核對。
簽訂一手房購房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項：房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)是否明晰；交易房屋是否在租；物管費用是否拖欠；以及關(guān)于過戶手續(xù)辦理的期限。
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簽購房合同需要注意哪些簽購房合同需要注意如下： 1、使用規(guī)范的房屋買賣合同，購房者在簽合同時首先要看是否采用的是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同；
2022.06.08 185 -
簽購二手房合同需要注意哪些要點簽訂二手房合同應(yīng)該包括的要點內(nèi)容： 一、確認(rèn)房主真實身份； 二、付款方式、時間，缺一不可； 三、房屋交驗、責(zé)權(quán)分明； 四、違約責(zé)任，具體落實； 五、中介代理費，賬目明晰； 六、善用補充條款，維護自身利益。
2020.09.04 140 -
簽訂一手房購房合同注意事項會有哪些簽訂一手房購房合同注意事項有：雙方當(dāng)事人注意采用書面形式訂立合同，注意在合同中詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)，包括房屋的情況、檢驗時間和標(biāo)準(zhǔn)、價款及支付方式、交付時間、過戶時間、交易費用承擔(dān)、違約責(zé)任等。
2022.08.11 303
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購房合同一般需要注意哪些
關(guān)于購房合同需要注意哪些，審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。
2022-08-30 15,340 -
購房簽合同一般要注意哪些事項
購房合同一般是有規(guī)范文本的，大家在簽合同之前是可以先自己下載看一下規(guī)范的合同文本是怎樣的，要求開發(fā)商使用規(guī)范的合同文本，不要輕易簽訂開發(fā)商自己編輯的合同文本，以免因為文字游戲而導(dǎo)致利益之間的不平等。
2022-08-13 15,340 -
簽二手房購房合同需要注意哪些？
簽訂二手房購房合同需要了解的常識有：買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確的體現(xiàn)；注意查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性；明確房款交付方式；明確合同履行期限、地點、方式；明確違約責(zé)任等。
2022-06-10 15,340 -
購房簽合同陷阱一般都有哪些需要注意的。
一、要首先看開發(fā)商是否具備“五證” 核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般
2022-08-13 15,340
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購房簽合同需要注意哪些事項購房簽合同需要注意的事項有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時交；每個樓房都是有公攤面積的，而每個樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25 -
00:52
簽購房合同時需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17 -
00:56
簽購房合同時需要注意哪些事項簽購房合同時需要注意的事項包括：應(yīng)注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間；寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護。依法
1,590 2022.05.11
