買賣未過戶房屋沒有辦理遷戶有效嗎
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沒法辦證的房屋買賣合同是有效的，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第二百一十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。因此，沒法辦證的房屋可以進行買賣，但是不能辦理過戶轉(zhuǎn)讓。因房屋買賣合同發(fā)生爭議的，買方可以基于有效的買賣合同向人民法院起訴，要求賣方積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書并辦理過戶手續(xù)。賣方在客觀上不能取得房屋產(chǎn)權(quán)的，買方可以要求賣方返還購房款和賠償損失。
房屋買賣未辦理過戶手續(xù)有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋買賣未辦理過戶導(dǎo)致未進行物權(quán)登記屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣合同的效力。
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房屋買賣后未過戶有沒有效力房屋買賣后未過戶沒有效力。房屋買賣生效的情況有依法辦理批準、登記等手續(xù)和經(jīng)雙方簽訂兩種。簽訂合同生效有兩種情況： 1、必須依法辦理批準、登記等手續(xù)才能生效，以辦理手續(xù)為確認生效時間。在這種情況下，雙方簽訂合同后，必須在規(guī)定的部門批準或登記合
2022.04.14 564 -
沒辦過戶房屋買賣合同有效嗎有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.21 229 -
買賣房屋未過戶合同有效嗎房屋買賣協(xié)議未過戶是有效的,一般情況下,簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的,購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動以登記為生效要件,但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔可以向人民法院提起訴訟。
2021.01.23 172
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房屋買賣買房未過戶有效嗎
房產(chǎn)證未過戶的房產(chǎn)買賣合同有法律效力。簽訂房產(chǎn)買賣合同的雙方當事人均有行為能力，意思表示一致，且合同的內(nèi)容和形式不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗原則，簽訂的房產(chǎn)買賣合同有法律效力。
2022-06-06 15,340 -
房屋買賣沒有過戶有效嗎
房屋買賣沒有過戶，買賣雙方自愿簽訂的合同是有效的。 房屋買賣后的產(chǎn)權(quán)過戶登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動的要求，當事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標的物所有權(quán)變動的登記。所以說，是否辦理房屋
2022-06-12 15,340 -
未辦理過戶登記房屋買賣合同有效嗎
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說，雙方簽訂了房屋買賣合同后沒有在期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶的，購房者可以起訴認定購房合同無效。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房
2022-05-30 15,340 -
房屋買賣合同未過戶有效嗎
1、根據(jù)房屋買賣合同的相對性，甲方?jīng)]有權(quán)利和義務(wù)協(xié)助丙方辦理過戶登記。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶登記，否則甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。 2、甲雖然與乙簽訂了購房合同，但是沒有辦理過戶，等于房屋的所有權(quán)還屬于
2022-05-03 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
