為了收款，業(yè)主只需從最終付款時屬于承包商的總額中扣除累計的違約賠償額就可以了。在近些年。對于承包商未能滿足完成工程的某些規(guī)定部門的指定關(guān)鍵日期（而這影響到其他主承包商按時交付他們承擔的工程部分的能力），一些組織也已經(jīng)成功地為此估計了違約賠償額，一旦在合同中確立了這種違約賠償責任，則只要錯過了規(guī)定日期，即使業(yè)主根本沒有遭受損失，這種違約賠償也必須強制執(zhí)行。 應該強調(diào)的是，只有在違約賠償金看起來合理地代表了基于投標時可以得到的信息，與其由業(yè)主遭受的實際損害，法庭才會強制執(zhí)行違約賠償金。當已經(jīng)確定該數(shù)額是過量的和不合理的，則法庭規(guī)定這宗由承包商對業(yè)主的支付構(gòu)成了一種罰金而沒有強制力了。法庭索考慮的另一件事是，時間是否是合同的基本要素。在合同條款中沒有指明這一點的情況下，業(yè)主在維持對時間超出獲得違約賠償?shù)臋?quán)力方面就被至于一種不理的位置。 每天的違約賠償金的估計量可能是很多時間的函數(shù)。它肯呢過代表了一套公寓住宅的租金收入損失，一個公共事業(yè)公司的共用事業(yè)費損失或者業(yè)主的與產(chǎn)生收入的項目有關(guān)的其他任何損失。同時，它可能是作為承包商未能按時完成項目的直接結(jié)果而導致業(yè)主的帶寬或投資利息每日成本。 基本的原則是，如果違約賠償金額代表了再合同簽署時由于項目不能再合同最后期限錢完成而給業(yè)主造成的時機損失的合理預測，則違約賠償條款就是可強制執(zhí)行的。應該承認，精確地確認業(yè)主的延誤損失是不可能的。這就是為什么需要“清算”這些損失，即事先按照一個規(guī)定的總量來確定這些損失。但是可能會要求一個項目業(yè)主顯示，他在將總量加入合同中時是很真誠努力估計他的時機的延誤損失， 如果業(yè)主沒有采取合理的措施來預測他的實際延誤損失，則該條款可能會被認為是一個不可執(zhí)行的罰金，或者被認為是一種為承包商及時執(zhí)行提供了全面的激勵效果的努力。

《建設(shè)工程施工合同》（示范本）全文