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一般租房簽?zāi)膸讉€月的合同

2022-08-16 18:22

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2022-08-16回復(fù)

專業(yè)分析:

由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

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天津東方律師事務(wù)所

目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金,也或者為押金的數(shù)目,也會有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金,依照合同里面的規(guī)定的金額來進行違約金的賠償。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

一般租房合同違約金是由雙方進行協(xié)商的,法律對此并沒有強制性規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

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