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二手房合同合同無效違約條款的效力如何

2023-07-26 18:19

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專業(yè)分析:

二手房合同無效的,違約條款也無效。 合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。 但是,違約金條款不屬于解決爭議的條款,爭議解決條款是指合同中約定的,如果雙方發(fā)生爭議,是選擇仲裁還是訴訟等條款。因此,如果合同無效,違約金條款也無效。

法律依據:

《民法典》第一百五十五條,無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 《民法典》第一百五十六條,民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。

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