使用公積金購房有“三項(xiàng)注意” 其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。 其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。 其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

子女未結(jié)婚之前購房，可以申請?zhí)崛∈褂酶改傅淖》抗e金。住房公積金是以家庭為單位，家庭是指包括夫妻雙方和未成年子女。 據(jù)了解，子女在以下三種情況下才能夠提取父母的公積金： 1、購房者未使用住房貸款的情況。 2、購房者使用商業(yè)銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。 3、購房者使用公積金貸款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申請一次性提取住房公積金。 根據(jù)規(guī)定，成年子女單獨(dú)買房，不能使用父母的公積金，但如果是與父母聯(lián)名買房，則可以提取父母的公積金作首付款，如果一起聯(lián)名借貸，還可以提取父母的公積金用于還貸。但如果不聯(lián)名申請貸款只聯(lián)名買房，則只能提取父母的公積金用于首付款，不能提取來償還月供款。 需要注意的是，父母和子女聯(lián)名買房的，提取公積金額度按產(chǎn)權(quán)約定的比例來核定，如果沒有約定產(chǎn)權(quán)比例，則默認(rèn)為平均分配提取額度。例如一套房子，如果約定父母占60%，則父母可提取公積金的額度為房子首付款的60%，子女支付另外的40%，月還貸提取亦然，如果沒有約定，則父母和子女各提取一半。