二手房按揭買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議該怎么寫(xiě)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房交易，避不開(kāi)買(mǎi)賣(mài)合同的簽署。如果通過(guò)中介服務(wù)公司交易，正規(guī)的中介公司會(huì)提供格式性的合同文本指導(dǎo)雙方填寫(xiě)。如果買(mǎi)賣(mài)雙方屬于自行交易，則需要自己擬定合同或者直接使用房管部門(mén)的提供的參考范本。無(wú)論是哪一種，首先都要明白簽署合同的目的不僅僅是為了配合網(wǎng)簽（備案）等行政部門(mén)的管理需要，也是作為雙方協(xié)商內(nèi)容的書(shū)面證據(jù)，在后期交易履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)能夠有憑可證，有據(jù)可依。因此二手房買(mǎi)賣(mài)合同最基本的應(yīng)當(dāng)包含幾方面信息： 一、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息 二、交易房屋的狀況 三、房款及各項(xiàng)稅費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間 四、辦理備案、過(guò)戶、交房的各項(xiàng)時(shí)間 五、違約處理方式。上述幾個(gè)方面是完善的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不應(yīng)當(dāng)缺少的基本條款，當(dāng)然要根據(jù)每筆交易中的實(shí)際情況和買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商的內(nèi)容去補(bǔ)充、細(xì)化。二手房買(mǎi)賣(mài)合同涉及的資金數(shù)額一般較高，從更好的保護(hù)自己，盡可能轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的角度考慮，建議委托專(zhuān)業(yè)律師代擬或者審核。 《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 （二）標(biāo)的 （三）數(shù)量 （四）質(zhì)量 （五）價(jià)款或者報(bào)酬 （六）履行期限、地點(diǎn)和方式 （七）違約責(zé)任 （八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
關(guān)于按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師出具，具體內(nèi)容除了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、租約現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、交易定金、房屋保證金、遞件過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)交付、違約責(zé)任、糾紛解決等常規(guī)條款的設(shè)計(jì)外，重點(diǎn)是付款方式的條款約定。關(guān)于付款方式的條款，應(yīng)明確的是按揭付款的方式，關(guān)于買(mǎi)方何時(shí)辦理首期款監(jiān)管及按揭貸款手續(xù)、首期款的成數(shù)、銀行按揭貸款的比例、若買(mǎi)方不辦理或賣(mài)方不配合辦理的情況下，守約方可追究交易對(duì)方的違約責(zé)任，都需要進(jìn)行明確的約定。
按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議需要寫(xiě)明買(mǎi)方、賣(mài)方與按揭房屋的基本信息；房屋總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；按揭房屋交付使用條件與交付日期；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；辦理按揭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)事宜；違約責(zé)任。
-
二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的姓名、住址、聯(lián)系方式；二手房屋的信息、使用性質(zhì)；二手房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間；辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。
2021.04.06 211 -
二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)？二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的內(nèi)容包括：二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議雙方身份信息、房屋位置及面積等基本情況、購(gòu)房款、過(guò)戶登記約定、違約責(zé)任、買(mǎi)賣(mài)雙方簽字、合同生效時(shí)間等方面。
2021.02.02 200 -
二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議在書(shū)寫(xiě)的時(shí)候，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：應(yīng)該寫(xiě)清楚雙方當(dāng)事人的真實(shí)姓名，如果有需要寫(xiě)清楚雙方的身份證號(hào)。其次，還應(yīng)該寫(xiě)清楚雙當(dāng)事人是在平等自愿的前提下，簽訂的該合同。最后，還應(yīng)該寫(xiě)清楚房屋的面積地址等相關(guān)事項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》
2022.04.12 1,345
-
按揭房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)？
關(guān)于按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師出具，具體內(nèi)容除了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、租約現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、交易定金、房屋保證金、遞件過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)交付、違約責(zé)任、糾紛解決等常規(guī)條款的設(shè)計(jì)外，重點(diǎn)是付款方式的
2023-06-21 15,340 -
按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議該怎樣寫(xiě)
關(guān)于按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師出具，具體內(nèi)容除了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、租約現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、交易定金、房屋保證金、遞件過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)交付、違約責(zé)任、糾紛解決等常規(guī)條款的設(shè)計(jì)外，重點(diǎn)是付款方式的
2023-06-18 15,340 -
按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)
關(guān)于按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師出具，具體內(nèi)容除了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、租約現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、交易定金、房屋保證金、遞件過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)交付、違約責(zé)任、糾紛解決等常規(guī)條款的設(shè)計(jì)外，重點(diǎn)是付款方式的
2023-06-21 15,340 -
按揭房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)該怎么寫(xiě)
關(guān)于按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師出具，具體內(nèi)容除了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、租約現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、交易定金、房屋保證金、遞件過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)交付、違約責(zé)任、糾紛解決等常規(guī)條款的設(shè)計(jì)外，重點(diǎn)是付款方式的
2023-06-19 15,340
-
00:49
二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是屬于常規(guī)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，首先還是應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)方以及賣(mài)方的基本身份信息。其次應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明車(chē)輛的具體情況，例如車(chē)輛的車(chē)架號(hào)，顏色，品牌型號(hào)等等。然后應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明車(chē)輛的出售價(jià)款，價(jià)款的支付方式，支付時(shí)間。此外車(chē)輛的交付的時(shí)間
5,899 2022.04.17 -
00:51
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容： 首先最基本的也是很關(guān)鍵的是房屋的基本信息。例如房屋的位置，房屋的面積，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)的設(shè)備，設(shè)施的情況； 第二、房屋交易的價(jià)款，例如成交的總價(jià)，支付的方式，每一次付款的條件，是否需要支付定
817 2022.06.22 -
01:04
買(mǎi)賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，需要和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那么需要與賣(mài)方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系著買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。具體的來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是關(guān)于標(biāo)的的情況。合同之中一
945 2022.04.17
