辦理房子抵押需要什么手續(xù)
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辦理房子抵押登記的手續(xù)如下： 1、提交所需證件抵押借款人需提供的證件。 2、房產(chǎn)估價。據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。 3、簽署抵押借款合同。簽訂合同借款人和貸款人要都在場。 4、到公證處公證借款抵押合同。 5、辦理房子抵押權(quán)證。
法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。 第四百零五條 抵押權(quán)設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關系不受該抵押權(quán)的影響。
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辦理房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)是：房屋所有權(quán)人和抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同，攜帶房屋所有權(quán)證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等材料到房屋所在地的房管局辦理抵押登記，發(fā)放他項權(quán)證。
年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構(gòu)可接受有小孩或者老人)般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加)屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲)齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批)押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明(提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。
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辦理房屋抵押需要什么手續(xù)1.提交抵押所需的證件和材料。 2.房產(chǎn)估價。 3.簽署抵押貸款合同。借款人和貸款人都必須在場。 4.到公證處公證借款抵押合同。 5.辦理房屋抵押權(quán)證。
2021.02.24 449 -
房子做抵押需要什么手續(xù)房子做抵押需要：1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋抵押合同；2、雙方帶上房屋所有權(quán)證書和身份證件或者其復印件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。如果是企業(yè)貸款的，還需要提供：營業(yè)執(zhí)照正本及副本，基本戶開戶許可證，公司章程，法人身份證及
2022.04.12 1,093 -
房子做抵押需要什么手續(xù)？房屋抵押需要的條件如下： 1、房屋不存在權(quán)屬有爭議等不得設定抵押的情形； 2、抵押人擁有設定抵押的權(quán)利； 3、抵押人與抵押權(quán)人以書面形式簽訂了抵押合同。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設定抵押： （一）權(quán)屬有爭議的房地
2020.03.16 175
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房子辦理抵押貸款需要辦理什么手續(xù)
抵押借款的流程為： 1、提交所需證件。 抵押借款人(自然人)需提供的證件： (1)房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證； (2)借款人身份證，戶口簿； (3)婚姻狀況證明。 2、專業(yè)評估。 公司將委
2022-06-26 15,340 -
辦理房屋抵押需要什么手續(xù)
根據(jù)法律的規(guī)定： 第四十二條以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權(quán)登記。 第四十三條申請抵押權(quán)登記，應當提交下列文件： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證
2022-04-21 15,340 -
房屋抵押需要辦理什么手續(xù)？
一般來說雙方要辦理以下手續(xù)： 一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。 二、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。 三、申請人向提交銀行所需資料。 四、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋
2022-05-29 15,340 -
辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)需要什么
辦理房產(chǎn)抵押需要的步驟包括： 1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關證明資料。 2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。 3、經(jīng)過對房屋評估之
2022-05-30 15,340
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務人要履行債務的期限、抵押擔保的相關范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應該要承擔
1,176 2022.04.17 -
01:10
房子辦理過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請。不動產(chǎn)登記機構(gòu)要從受理登記申請那天起的30個工作日內(nèi)，辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受
2,770 2022.05.11 -
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車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料； 2、對申請人進行家訪、調(diào)查以及預估車輛價值； 3、貸款機構(gòu)初步預定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構(gòu)收押申請人相關證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11
