已經(jīng)有抵押登記后被查封的房產(chǎn)能抵押?jiǎn)幔?/h1>
2022-10-20 08:06
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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1，法院查封房產(chǎn)，你要分清原因分別處理。2，如果是訴前財(cái)產(chǎn)保全，那么跟你關(guān)系不大，要等到法院判決之后，根據(jù)判決結(jié)果來(lái)判斷是否對(duì)你的權(quán)利構(gòu)成威脅。3，如果是法院準(zhǔn)備執(zhí)行，那么法院會(huì)拍賣該房屋，你應(yīng)該去法院申請(qǐng)，主張抵押權(quán)，一般來(lái)說(shuō)，登記過(guò)的房屋抵押權(quán)會(huì)首先受償。
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已經(jīng)被查封的房產(chǎn)不能抵押。房產(chǎn)被依法查封、扣押、監(jiān)管后不得作為抵押合同的標(biāo)的物設(shè)定抵押擔(dān)保，無(wú)法辦理抵押登記，但抵押房產(chǎn)成立在先的不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
被查封、扣押的房產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中就包括被查封、扣押的房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn); (六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
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房產(chǎn)被查封能否抵押房產(chǎn)被查封不能抵押。被依法查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)不得作為抵押合同的標(biāo)的物設(shè)定抵押擔(dān)保，其抵押權(quán)不發(fā)生效力，但抵押房產(chǎn)成立在先的不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
2021.04.18 223 -
抵押登記過(guò)的房屋法院能查封嗎？已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。
2021.02.28 363 -
已查封房產(chǎn)能否辦理抵押已查封的房產(chǎn)不可以辦理抵押，依法被查封，扣押和監(jiān)禁的財(cái)產(chǎn)不可以設(shè)立抵押權(quán)，這是屬于法律規(guī)定禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)還包括宅基地，自留山等農(nóng)村集體所有土地的使用權(quán)。
2021.02.10 242
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已經(jīng)被查封的房產(chǎn)還能抵押使用嗎
已經(jīng)被查封的房產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中包括被查封的房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重
2022-06-13 15,340 -
對(duì)已辦理抵押登記，后又被查封的房產(chǎn)，抵押權(quán)怎么實(shí)現(xiàn)？
1，法院查封房產(chǎn)，你要分清原因分別處理。2，如果是訴前財(cái)產(chǎn)保全，那么跟你關(guān)系不大，要等到法院判決之后，根據(jù)判決結(jié)果來(lái)判斷是否對(duì)你的權(quán)利構(gòu)成威脅。3，如果是法院準(zhǔn)備執(zhí)行，那么法院會(huì)拍賣該房屋，你應(yīng)該去法
2022-10-10 15,340 -
已經(jīng)抵押但是未抵押的房產(chǎn)可以查封嗎
已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。最高人民法院《關(guān)于適用
2022-10-13 15,340 -
抵押房產(chǎn)被查封，是否還能辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記
不能，一般被查封的房子，都凍結(jié)了，不能貸款，不能轉(zhuǎn)讓，不能過(guò)戶，必須經(jīng)法院判決后，解凍，然后這套房子才能去交易中心辦理以上說(shuō)的交易，這是保護(hù)買賣雙方的行為，所以一般房子交割前，買房會(huì)去交易中心查證這套
2022-10-10 15,340
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01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
