關(guān)于農(nóng)村集體土地的收益問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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該糾紛體現(xiàn)了農(nóng)村土地所有權(quán)登記的重要性,首先要看土地所有權(quán)登記是登記在村委會(huì)名下還是A自然村名下,如果是登記在A自然村名下,B村是不能分享的.如果登記在村委會(huì)名下,那B村有權(quán)分享,當(dāng)然還得考慮實(shí)際情況..。
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《土地管理法》第63條明確規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓、或出租用于非農(nóng)建設(shè)”，因此，集體土地流轉(zhuǎn)必須注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 一、要嚴(yán)把集體土地流轉(zhuǎn)的關(guān)口，嚴(yán)格執(zhí)行一戶(hù)一基制度，對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)注入方要必須符合條件，可以申請(qǐng)用地，土地用途只有是住宅，流出方必須保證以后不再申請(qǐng)用地。 二、集體土地流轉(zhuǎn)必須實(shí)行陽(yáng)光操作，土地流轉(zhuǎn)雙方必須寫(xiě)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)，簽訂流轉(zhuǎn)合同，經(jīng)村組代表大會(huì)同意，報(bào)國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)，辦理土地使用權(quán)證，方可進(jìn)行流轉(zhuǎn)，不得私下交易，暗自操作。
農(nóng)村集體土地租賃涉及的相關(guān)問(wèn)題如下： 1、土地租賃期限不得超過(guò)二十年； 2、本村民小組以外的人，還需經(jīng)本村民小組2/3的村民或2/3的村民小組代表同意； 3、發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；等等。
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農(nóng)村集體土地拆遷管理問(wèn)題1、建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后，方可作為拆遷人實(shí)施拆遷。拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。市和區(qū)、縣國(guó)土房管局不得接受拆遷委托。 2、本市對(duì)城市房屋拆遷單位實(shí)行資格管理、資質(zhì)等級(jí)評(píng)審和資質(zhì)年審制度，具體
2020.10.19 268 -
農(nóng)村土地屬于集體土地嗎農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體，個(gè)人只可以擁有使用權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委
2020.05.07 808 -
關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有哪些問(wèn)題農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的問(wèn)題： （一）我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)不夠健全。 （二）風(fēng)險(xiǎn)保障體系不夠完善。 （三）農(nóng)民群眾的認(rèn)知程度不高。 （四）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中監(jiān)管力度不夠。
2020.04.21 557
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那個(gè)農(nóng)村集體土地收益分配糾紛的問(wèn)題
關(guān)于農(nóng)村集體土地收益分配糾紛 1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的問(wèn)題，先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。 2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人
2022-07-07 15,340 -
關(guān)于農(nóng)村土地的問(wèn)題
建議你具體說(shuō)一下案情，僅憑這些無(wú)法做出專(zhuān)業(yè)判斷。
2022-10-22 15,340 -
關(guān)于集體土地企業(yè)征收問(wèn)題
集體土地上企業(yè)征地的，除土地相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用外的其他方面補(bǔ)償費(fèi)用參照上面所述。土地方面補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)下面規(guī)定處理，《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地
2021-07-05 15,340 -
農(nóng)村集體土地確權(quán)的問(wèn)題
為切實(shí)落實(shí)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見(jiàn)》（中發(fā)〔2010〕1號(hào)），國(guó)土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》
2021-03-08 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶(hù)口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)
3,384 2022.04.15 -
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農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何分配?農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)姆峙湓瓌t如下： 1、民主議定原則和合法性原則； 2、平等原則； 3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。 相關(guān)法律規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款
2,382 2022.04.17 -
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農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用怎么辦農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及起訴的方法解決。個(gè)人承包的土地歸個(gè)人使用，他人沒(méi)有權(quán)利無(wú)補(bǔ)償?shù)氖褂脗€(gè)人承包土地。發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的，那么可以申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁。雙方當(dāng)事人之間可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人
4,758 2022.04.17
