北京網(wǎng)友問：我是女方，男方在婚前已經(jīng)有了一套房子，結(jié)婚3年了，現(xiàn)在準(zhǔn)備辦理離婚了，不知道他的房子是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，我可以分割嗎。 　　北京律師解答：結(jié)婚前男方買的房子,當(dāng)然不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),過一百年也是婚前財(cái)產(chǎn)不是共同財(cái)產(chǎn).原來婚姻法有八年變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)的說法,但已經(jīng)修改了. 　　當(dāng)然,如果結(jié)婚后夫妻去做財(cái)產(chǎn)公證算共同財(cái)產(chǎn)在法律上生效的。 　　新《中華人民共和國婚姻法》 2001年4月28日我國頒布了新的《中華人民共和國婚姻法》，與1980年《婚姻法》相比，新《婚姻法》在我國夫妻財(cái)產(chǎn)立法方面前進(jìn)了一大步，為了更有效地執(zhí)行貫徹新《婚姻法》，最高人民法院在2001年、2003年先后作出了兩個(gè)司法解釋，針對(duì)我國夫妻財(cái)產(chǎn)現(xiàn)實(shí)生活中的具體問題進(jìn)行了相應(yīng)的補(bǔ)充和完善，完善了夫妻財(cái)產(chǎn)制，充實(shí)了薄弱環(huán)節(jié)。新婚姻法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的概念和原因作了科學(xué)界定，補(bǔ)充了夫妻婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)制，同時(shí)對(duì)約定財(cái)產(chǎn)制也做了比較明確的規(guī)定，從而加強(qiáng)了執(zhí)法的可操作性。就實(shí)際內(nèi)容上，新婚姻法在原有夫妻共同財(cái)產(chǎn)規(guī)定的基礎(chǔ)上增加了兩類法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并規(guī)定了轉(zhuǎn)化的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，作為夫妻財(cái)產(chǎn)制的補(bǔ)充，極大地豐富和完善了我國夫妻財(cái)產(chǎn)制度。 　　增加的兩類法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容 　　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第十一條對(duì)《婚姻法》第十七條進(jìn)行了補(bǔ)充規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的‘其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)’： (一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益; (二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金; (三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)”; 　　共同財(cái)產(chǎn)一般如何分割 1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。 2、依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認(rèn)為婦女掙的少，應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。 3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 4、給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“……，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?！笔侵敢婪ǚ指罘蚱挢?cái)產(chǎn)時(shí)，付出較多義務(wù)的一方，可向另一方要求補(bǔ)償，補(bǔ)償是從分割后的財(cái)產(chǎn)中支付，分割的財(cái)產(chǎn)不足支付的，從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。