房子可以改名。一般來說，房地產(chǎn)證明書名稱的變更主要分為直接追加、贈與、買賣、繼承等方式。一、婚姻存續(xù)期間可直接添加配偶姓名。婚姻生存期間房地產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，房地產(chǎn)證明書上只寫一個人的名字也是兩個人的共同財產(chǎn)。因此，在結(jié)婚期間，如果這種情況需要辦理房地產(chǎn)證明書的增名手續(xù)，只要把結(jié)婚證明書、住宅證明書、身份證明書的原件和復(fù)印件帶到房地產(chǎn)交易中心的變更登記窗口處理即可。二、贈與，贈與情況下，雙方意識表現(xiàn)真實，實際更名戶籍，有效。關(guān)于貸款房，一般住房貸款未償還不能改名。改名有兩種方法。一是提前償還貸款，然后改名。二是向銀行申請，要求更改《借款合同》中的借款人和抵押人，經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，向住房管理局辦理相關(guān)更名手續(xù)。對于全部房間，雙方必須簽訂贈與合同，贈與合同必須辦理公證手續(xù)。公證費一般為贈與住宅價值的1％，除此之外還需要支付一定的個人所得稅、權(quán)利稅等費用（直系親屬之間贈與房地產(chǎn)，免除營業(yè)稅）。贈與手續(xù)贈與住宅需要提交住宅所有票、贈與書和權(quán)利證，在有關(guān)部門辦理正式住宅所有權(quán)變更登記手續(xù)后，該贈與行為具有法律效力。三、買賣情況下，向房地產(chǎn)登記中心提交購房合同、身份證、納稅證明等資料，按流程處理，更名戶口即可。在注意，二手住宅有戶籍轉(zhuǎn)移等問題。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條　 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請： （一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的； （三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的； （四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的； （五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的； （六）申請更正登記或者異議登記的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。