認(rèn)購協(xié)議書的用法及效力
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1、認(rèn)購協(xié)議書的效力表現(xiàn)為意向性協(xié)議。但是如果認(rèn)購協(xié)議具有購房合同的基本內(nèi)容，且已經(jīng)按照約定收受購款。應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為購房合同。在符合法律規(guī)定的生效條件下，具有法律效力。如違反約定，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
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買房的認(rèn)購協(xié)議，只是意向性協(xié)議。但是只要商品房認(rèn)購書確定了房號(hào)和價(jià)格確定方法，并可以據(jù)此確定面積等事項(xiàng)，或者能夠確定房屋總價(jià)款，那么就已經(jīng)具備了購房合同的必要條件。
房屋認(rèn)購協(xié)議有法律效力，認(rèn)購書是商品房買賣合同的預(yù)約合同。認(rèn)購書與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。認(rèn)購書是平等主體之間為設(shè)立買賣商品房民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議，認(rèn)購書應(yīng)為獨(dú)立的合同。認(rèn)購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，不是對(duì)商品房買賣結(jié)果進(jìn)行直接確認(rèn)，所以也不應(yīng)屬于商品房買賣合同。
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認(rèn)購協(xié)議書的效力如何？買房的認(rèn)購協(xié)議，只是意向性協(xié)議。但是只要商品房認(rèn)購書確定了房號(hào)和價(jià)格確定方法，并可以據(jù)此確定面積等事項(xiàng)，或者能夠確定房屋總價(jià)款，那么就已經(jīng)具備了購房合同的必要條件。
2020.06.12 128 -
房屋認(rèn)購協(xié)議書的法律效力房屋認(rèn)購協(xié)議書依法成立的，對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同條款履行各自的義務(wù)，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.27 132 -
認(rèn)購協(xié)議書的效力如何認(rèn)購協(xié)議書的效力是：如果認(rèn)購協(xié)議書中具備《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容的，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議可以認(rèn)定為商品房買賣合同。
2020.06.14 146
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認(rèn)購協(xié)議書的效力
認(rèn)購協(xié)議書的效力表現(xiàn)為意向性協(xié)議。但是如果認(rèn)購協(xié)議具有購房合同的基本內(nèi)容，且已經(jīng)按照約定收受購款。應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為購房合同。在符合法律規(guī)定的生效條件下，具有法律效力。如違反約定，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-06-25 15,340 -
認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎認(rèn)購協(xié)議書有法律效應(yīng)
認(rèn)購協(xié)議依法成立的，具有法律效力。如果當(dāng)事人在認(rèn)購協(xié)議中約定在未來一定期限內(nèi)訂立合同，則構(gòu)成預(yù)約合同。依法成立的合同受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
2021-11-24 15,340 -
認(rèn)購協(xié)議書的效力如何
必須磋商說是指當(dāng)事人之間一旦締結(jié)認(rèn)購協(xié)議，雙方就負(fù)有在未來某個(gè)時(shí)候?yàn)檫_(dá)成買賣合同而進(jìn)行磋商的義務(wù)，只要當(dāng)事人為締結(jié)買賣合同進(jìn)行了磋商，即履行了預(yù)約義務(wù)，而最終商品房預(yù)售合同是否締結(jié)成功則非其所問。 必
2022-07-10 15,340 -
認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎
認(rèn)購協(xié)議書有法律效力。認(rèn)購協(xié)議書是雙方表意一致簽訂的，是對(duì)雙方房屋交易有關(guān)事宜的初步確認(rèn)，并且一般買方會(huì)支付相應(yīng)的定金，該協(xié)議對(duì)房屋買賣雙方具有法律效力。
2022-06-09 15,340
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01:14
合同與協(xié)議的區(qū)別及法律效力根據(jù)我國(guó)合同法第二條的規(guī)定，合同就是指民事主體之間，設(shè)立、變更或者終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。因此，根據(jù)合同法對(duì)合同的定義，合同與協(xié)議之間的關(guān)系是包含的關(guān)系。合同等于協(xié)議，協(xié)議的范圍大于合同。但是在法律上，一般來說，都會(huì)使用合同這個(gè)正式的名稱。
12,830 2022.04.17 -
01:35
購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17 -
01:09
自己寫的協(xié)議書有法律效力嗎首先，協(xié)議的形式包括書面形式、口頭形式和其他形式，手寫屬于書面形式。手寫的協(xié)議書有法律效力，前提是其具有合同的基本要素，并且經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，涉及金額的還要寫明
5,072 2022.04.17
