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房地產(chǎn)抵押的原則有哪些?

2022-11-03 23:38

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專業(yè)分析:

原則: 1、房地合一原則。房屋抵押權,?是指該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時設定抵押權。不存在只設定房屋抵押權而土地使用權分離在外的情形。如果以出讓取得的土地使用權抵押,則地上建筑物也同時設定抵押。 2、依法登記原則。房地產(chǎn)設立抵押,雖是當事人雙方意思自愿的行為。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權,可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權,可以設定抵押權。

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