沒辦房產(chǎn)證離婚后如何過戶
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是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。一般而言，雙方在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋進(jìn)行分割。但未辦理房產(chǎn)證的房屋，當(dāng)事人在時(shí)要求分割的，法院暫不處理。因?yàn)槲凑f明該房屋的產(chǎn)權(quán)并不清晰，即便雙方當(dāng)事人之間有房產(chǎn)分割協(xié)議，但協(xié)議只對雙方當(dāng)事人有約束力，對其他人并不具有公示效力。所以，必須先辦理房產(chǎn)證，等辦出房產(chǎn)證后再進(jìn)行分割。若當(dāng)事人一方不配合辦理房產(chǎn)證的，另一方當(dāng)事人可以先，離婚后再向法院起訴析產(chǎn)，法院判決后可憑判決書至交易中心辦理房產(chǎn)證，辦出產(chǎn)證后再進(jìn)行分割。
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沒辦房產(chǎn)證離婚后過戶的方法：未辦理房產(chǎn)證的房屋，當(dāng)事人離婚時(shí)要求法院分割的，法院暫不處理；必須先辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證后再進(jìn)行分割；如果一方不配合辦理房產(chǎn)證，另一方可以先起訴離婚，離婚后再起訴法院分析財(cái)產(chǎn)。法院判決后，可以憑判決書到交易中心辦理房產(chǎn)證再分割。
沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶。原因如下： 一、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證； 二、前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的； 三、無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。對于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時(shí)還未辦理出房產(chǎn)證的房子過戶的話有以下兩種情況： 1、如果這個(gè)商品房沒有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。 2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。
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離婚后如何辦理房產(chǎn)證過戶離婚后如何辦理房產(chǎn)證過戶 離婚后雙方各自帶上自己的有效身份證件、戶口本、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、離婚協(xié)議、原始收據(jù)等證件，共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。
2020.11.12 216 -
離婚后如何過戶房產(chǎn)證？離婚后按照以下步驟辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證); 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi); 5、取證。
2020.11.16 177 -
沒辦房產(chǎn)證如何過戶沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行過戶的。因?yàn)榉课葸^戶需要到房屋不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，需要將不動產(chǎn)登記簿上的名字進(jìn)行變更。以前是需要房產(chǎn)證、土地證，現(xiàn)在不動產(chǎn)登記簿上就包含了這兩種證書的性質(zhì)。
2021.01.21 254
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沒辦房產(chǎn)證離婚后該如何過戶
是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。一般而言，雙方在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋進(jìn)行分割。但
2022-08-31 15,340 -
離婚后房產(chǎn)證沒有辦理房產(chǎn)證的，如何過戶，離婚后按揭房產(chǎn)如何過戶
沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得
2022-03-07 15,340 -
離婚房產(chǎn)證如何過戶，離婚后房產(chǎn)證如何過戶
請準(zhǔn)備以下資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶中心辦理。1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表2.申請人身份證明復(fù)印件3.房地產(chǎn)證（原件）4.離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書。若一方同意協(xié)助辦理過戶，雙方共同申請；若一方不
2022-02-07 15,340 -
離婚后沒辦房產(chǎn)證的房子該如何過戶
是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。一般而言，雙方在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋進(jìn)行分割。但
2022-08-31 15,340
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離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶，主要有以下兩種情況： 1、當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好下列材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料，共同到不動產(chǎn)所在地的交易中心申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動產(chǎn)中心的
1,644 2022.04.17 -
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離婚后如何過戶房產(chǎn)離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶，主要有以下兩種情況： 1、當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好下列材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料，共同到不動產(chǎn)所在地的交易中心申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動產(chǎn)中心的
1,810 2022.04.15 -
01:06
離婚房產(chǎn)過戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房
972 2022.04.17
