如何防止在買(mǎi)房過(guò)程中被騙
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注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全，確定房屋使用投資價(jià)值，認(rèn)真簽訂房屋銷售合同，核實(shí)水、電、物業(yè)、煤氣等房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，注意房屋產(chǎn)權(quán)。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； （二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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房屋是人們生活的必需品，很多人都會(huì)想購(gòu)買(mǎi)一套屬于自己的房子。由于房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)普遍較高，有些開(kāi)發(fā)商為了賺取高額利潤(rùn)會(huì)欺騙購(gòu)房者。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房時(shí)如何防止被騙呢? 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證。 2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。 3、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 4、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為合同的附件，檢查是否有開(kāi)發(fā)商對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。 5、重點(diǎn)約定違約責(zé)任。
買(mǎi)房時(shí)一定要了解房產(chǎn)有沒(méi)有具備以下條件：1、商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證，以上證書(shū)缺一不可；2、在簽訂合同時(shí)，合同文本是否使用規(guī)范；3、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限；4、檢查房屋質(zhì)量；5、重點(diǎn)約定違約責(zé)任。
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如何防止二手房買(mǎi)賣(mài)中被詐騙二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中防詐騙對(duì)的方法如下： 1、了解清楚當(dāng)?shù)氐恼撸缱陨硎欠駶M足購(gòu)房資格，房?jī)r(jià)、貸款； 2、出賣(mài)人是否對(duì)房屋享有所有權(quán)； 3、了解當(dāng)前的稅收政策。
2020.03.26 285 -
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2020.07.21 359 -
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2020.01.15 146
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買(mǎi)房如何防止被騙
買(mǎi)房防止被騙需要注意的事項(xiàng)： 1、一定要查證房屋真實(shí)的產(chǎn)權(quán)人； 2、要確定買(mǎi)賣(mài)房屋是否有抵押擔(dān)保； 3、一定要在合同中寫(xiě)明違約責(zé)任和救濟(jì)方式。
2022-06-08 15,340 -
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買(mǎi)房防止被騙需要注意的事項(xiàng)： 1、一定要查證房屋真實(shí)的產(chǎn)權(quán)人； 2、要確定買(mǎi)賣(mài)房屋是否有抵押擔(dān)保； 3、一定要在合同中寫(xiě)明違約責(zé)任和救濟(jì)方式。
2022-07-04 15,340 -
如何防止房屋買(mǎi)賣(mài)中介詐騙
房屋中介是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如何防止被騙，在這里特別提示應(yīng)當(dāng)注意的以下事項(xiàng)： 第一、查驗(yàn)該機(jī)構(gòu)的工商注冊(cè)信息，房地產(chǎn)
2022-06-09 15,340 -
租房如何防止被騙
學(xué)會(huì)看房，才有機(jī)會(huì)租到好的房子 首先看房子一定要看位置，價(jià)格、裝修、面積。位置越好，面積越大，價(jià)格也就越貴。但是在固定的位置、面積，裝修都差不多的房子價(jià)格也是不同的，有的貴有的便宜。任何一個(gè)小區(qū)都不會(huì)
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如何防止工程款拖欠由于工程款涉及金額較大，拖欠工程款的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生，可通過(guò)墊資、簽訂合同、擔(dān)保等手續(xù)預(yù)防拖欠工程款。具體途徑為： 1、可以要求負(fù)有工程款的一方支付一定數(shù)額的墊資，作為工程的保障； 2、雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面建設(shè)施工合同，明確拖欠工程款的法律責(zé)任；
1,039 2023.01.04 -
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買(mǎi)二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
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離婚如何防止財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移、隱藏、變賣(mài)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為都是被法律所禁止的。在離婚的時(shí)候要防止對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，那么可以從以下三個(gè)方面入手。第一就是要保管好自己的身份證，戶口本，存折，銀行卡，還有房產(chǎn)證等重要的文件和資料，防止被對(duì)方偷偷利用，而自己并不知曉。第二就是
660 2022.04.15
