過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋需要滿足哪些條件？
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農(nóng)村房屋與城市房屋一樣,也需要擁有房產(chǎn)證才能證明是真正的房屋所有人。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,只有辦理了登記并領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明房屋所有權(quán)是合法的。因此,農(nóng)村建房也需要擁有房產(chǎn)證。 在農(nóng)村,建房需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批,所以農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理方式與城市房屋的先買房后辦證有所不同。需要先提出申請(qǐng),通過(guò)審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。 申請(qǐng)條件包括:必須是本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。 辦理程序包括: 1. 建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。 2. 村委會(huì)審核同意,簽字蓋章。 3. 向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。 4. 鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房。 5. 到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。 6. 經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。 7. 鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同意。 8. 交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。 9. 建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 溫馨提示:不同地區(qū)的法院在審判尺度上可能有細(xì)微差別,這是很正常的現(xiàn)象。在辦理案件時(shí),盡量選擇專業(yè)的律師,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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退房要滿足的條件有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
1．只有具備上述文件，才說(shuō)明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時(shí)先要審查相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接工作。所以要對(duì)這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件。 2．《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，收房時(shí)不能只看開發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，一定還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案。它是收房的前提，即使開發(fā)商做得再好，如果沒(méi)有此表就說(shuō)明它根本不具備交房的標(biāo)準(zhǔn)，您有權(quán)拒絕收房。 3．對(duì)于這些文件，一方面要驗(yàn)收它有沒(méi)有，另一方面也要看驗(yàn)收這些文件取得的合法性。 4．如果開發(fā)商拒絕出示這些證明文件、或文件不全，您可按購(gòu)房合同第十一條，要求開發(fā)商簽收“關(guān)于出賣人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》的責(zé)任確認(rèn)函”。 5．提醒您：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和管線分布竣工圖，您可帶走，作為證據(jù)資料保存。 6．如果開發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。
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2024.06.14 38 -
房屋轉(zhuǎn)租須滿足哪些條件房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)滿足的條件有： （1）房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同； （2）轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書面同意； （3）轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的約束條件。
2021.03.15 117 -
城市要拆遷房屋需要滿足的條件城市房屋拆遷必須滿足國(guó)防和外交的需要，還要滿足由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要、公共事業(yè)的需要、保障性安居工程建設(shè)的需要。 另外還需要滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
2022.09.03 173
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房屋過(guò)戶需要滿足哪些條件及所需文件有哪些？
一、房產(chǎn)過(guò)戶所需手續(xù)： （1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； （2）申請(qǐng)人身份證明； （3）房地產(chǎn)權(quán)利證書； （4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證
2024-12-21 15,340 -
天津小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶手續(xù)需要滿足哪些條件？
離婚房產(chǎn)過(guò)戶,需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),這是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體流程
2024-12-01 15,340 -
農(nóng)村房子如何過(guò)戶需要滿足哪些條件
購(gòu)買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，需要向國(guó)土部門申請(qǐng)過(guò)戶。具體過(guò)戶手續(xù)如下：1。買賣雙方協(xié)商房?jī)r(jià)簽訂合同后，需攜帶身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確認(rèn)審批表、村委會(huì)證明、到房管部門網(wǎng)上簽訂后，到
2021-11-17 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些證件和證件，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的
離婚房產(chǎn)過(guò)戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后，一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過(guò)戶到自己名下。一、離婚房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)
2022-04-08 15,340
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重婚罪的認(rèn)定需要滿足哪些條件重婚罪是指有配偶又與他人結(jié)婚或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。所謂有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且這種夫妻關(guān)系未經(jīng)法律程序解除尚在存續(xù)的，即為有配偶的人；如果夫妻關(guān)系已經(jīng)解除，或者因配偶一方死亡夫妻關(guān)系自然消失，即不再是有配偶的人。
48,072 2022.04.17 -
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公司申請(qǐng)破產(chǎn)需滿足哪些條件破產(chǎn)申請(qǐng)需要滿足以下三個(gè)條件： 1、被申請(qǐng)破產(chǎn)的主體應(yīng)當(dāng)是公司法人； 2、公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債務(wù)人對(duì)請(qǐng)求償還的到期債務(wù)，因喪失清償能力而無(wú)法償還的客觀財(cái)產(chǎn)狀況； 3、公司全部資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力。 公司因不能清償?shù)?/p>
961 2022.07.19 -
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公司成立需要滿足哪些基本條件成立公司需要滿足的條件有： 1、設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)公司法的相關(guān)條件，如：依法進(jìn)行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記、有公司股東、有注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)符合公司規(guī)劃和管理、完善的組織結(jié)構(gòu)等； 2、股東符合法定人數(shù)，即不超過(guò)五十人。股份發(fā)行、籌辦事項(xiàng)符合法律規(guī)定。有符
641 2022.04.15
