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農(nóng)村集體土地征收手續(xù)需要那些?

2021-10-26 20:39

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專業(yè)分析:

政府征收農(nóng)村集體土地,必須遵循一定的法律程序。具體流程如下:第一,征收農(nóng)民集體所有土地,政府應(yīng)發(fā)布征收土地公告,土地主管部門應(yīng)根據(jù)發(fā)布的征收公告,組織測定界調(diào)查。土地主管部門自調(diào)查結(jié)束之日起15個工作日內(nèi),制定土地征收補償配置方案,在權(quán)利者所在地公示,公示期間不得少于5個工作日,權(quán)利者可以向補償方案要求開庭。第二,被征收的農(nóng)民對補償標(biāo)準和配置方式?jīng)]有異議的,國土資源行政主管部門和財政部門與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂了土地征收補償配置協(xié)議。第三,土地征收部門根據(jù)土地征收補償配置協(xié)議將土地征收補償配置費,土地附著物和青苗補償費按規(guī)定手續(xù)全額支付給被征收農(nóng)民和所屬集體經(jīng)濟組織。被征地農(nóng)民在規(guī)定期限內(nèi)清理附著物,交付土地。

法律依據(jù):

《土地管理法》第四十三條、第四十四條、第四十六條、第四十七條 《土地管理法實施條例》第二十條、第二十二條

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施??h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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