二手房評估價征稅標(biāo)準(zhǔn)是哪些??？
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買二手房，如果房子沒有滿兩年是需要繳納營業(yè)稅的，這個營業(yè)稅是按照房管局的評估價計算的，在房管局的系統(tǒng)內(nèi)對每個小區(qū)都有一個評估價的。 二手房過戶，契稅是依據(jù)住房成交價格計算和繳納的。
二手房的成交價是指房子在成交時最終的價格，意味著房子在成交時買賣雙方商議的市場價格。評估價格是指，在房子過戶時辦理貸款與繳納稅費時，房地局和銀行將分別對房子進行評估，根據(jù)評估的結(jié)果來繳納稅費與貸款。
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二手房房稅是按合同價還是評估價買二手房，如果房子沒有滿兩年是需要繳納營業(yè)稅的，這個營業(yè)稅是按照房管局的評估價計算的，在房管局的系統(tǒng)內(nèi)對每個小區(qū)都有一個評估價的。 二手房過戶，契稅是依據(jù)住房成交價格計算和繳納的。
2020.12.26 326 -
請問二手房二手房稅是按合同價還是評估價二手房稅一般按評估價。評估價是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價。
2020.10.02 299 -
二手房中的評估價是什么二手房買賣和抵押貸款中最關(guān)鍵的地方是對二手房房屋價格進行估價。買家通過評估知道所買房屋是否物有所值；業(yè)主通過評估知道自己房子的市場價值，評估事務(wù)所通過評估給金融機構(gòu)貸款提供房屋價格指導(dǎo)。通過多方對房子的評測估價，最終再由當(dāng)事人做最后的價格定
2021.03.26 297
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二手房評估價征稅標(biāo)準(zhǔn)是什么？
根據(jù)稅法和房地產(chǎn)法的規(guī)定，二手房需要評估后交稅，當(dāng)成交價格低于評估價時，營業(yè)稅、個稅、契稅等都是按照房管局評估價格繳納。 二手房交易的費用如下： （1）買方二手房稅費 1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米
2022-07-05 15,340 -
二手房成交價和評估價是什么啊
二手房的成交價是指房子在成交時最終的價格，意味著房子在成交時買賣雙方商議的市場價格。評估價格是指，在房子過戶時辦理貸款與繳納稅費時，房地局和銀行將分別對房子進行評估，根據(jù)評估的結(jié)果來繳納稅費與貸款。
2022-06-02 15,340 -
二手房如何評估及二手房評估價格？
如何合理評估二手房價格 (一)評估二手房價格的方法：對于二手房的評估一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。 (二)評估二手房需要考慮的因素：首要因素：位置、地段。例如與市中心二手房價格與郊區(qū)的相差
2022-04-22 15,340 -
二手房評估價應(yīng)該怎么評估？定價因素有哪些？
在二手房價格的測算上，要抓住以下三大因素。 房屋因素 舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）扣減10%。此外，樓層對價格也產(chǎn)生影響，若1層和5層為基準(zhǔn)價，2
2022-07-31 15,340
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對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國法律規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，如果對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議的，可通過以下途徑解決
694 2022.05.21 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
